胡一帆：推出房地產(chǎn)稅在技術(shù)上已經(jīng)成熟

　　中證網(wǎng)訊（記者 張枕河）瑞銀財富管理亞太區(qū)投資總監(jiān)及首席中國經(jīng)濟學(xué)家胡一帆17日表示，預(yù)計中國房地產(chǎn)市場將持續(xù)“軟著陸”，而非“硬著陸”，中國推出房地產(chǎn)稅在“技術(shù)上已經(jīng)成熟”。

    對于房地產(chǎn)市場，胡一帆指出，過去大家一直在討論房地產(chǎn)稅，現(xiàn)在從技術(shù)上已經(jīng)是成熟。按照瑞銀的統(tǒng)計，目前國內(nèi)一二線城市房地產(chǎn)庫存周期為12個月，三四線城市為15個月左右，相對是比較健康的。因此，無論從技術(shù)上還是從時間上來說，可能都可以開始實施。

　　她指出，房地產(chǎn)稅從經(jīng)濟學(xué)角度是良稅，實際是讓社會更加減少空置率，降低資源的消耗，使社會更公平，并且對地方政府而言也是相對穩(wěn)定的稅源。所以她預(yù)測房地產(chǎn)稅在今后的兩到三年將推出，或者在某些城市推出。

    此外，她表示，相較于2018年，2019年全球經(jīng)濟和市場的挑戰(zhàn)并不少，全球面臨三個轉(zhuǎn)折點，一是全球經(jīng)濟增速開始放緩，二是全球央行資產(chǎn)負債表總量縮減，三是全球企業(yè)盈利增長放緩。2019年機構(gòu)投資者非常集中地看好新興市場，這是一個明顯信號，機構(gòu)投資者覺得新興市場是“價值洼地”，除了關(guān)注股票之外，也對債券和大宗商品感興趣。因此，在各種不確定性因素影響下，新興市場或成為“價值洼地”。