成都出臺意見發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場

　　新華社成都12月12日電（記者李倩薇）大力發(fā)展住房租賃行業(yè)，鼓勵開發(fā)商“租售并舉”，支持盤活國有存量住房……記者12日從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，成都市政府辦公廳近日出臺意見，發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場。

　　成都市此次出臺的《關(guān)于進一步發(fā)展和規(guī)范住房租賃市場的意見》提出，要培育市場主體，大力發(fā)展住房租賃行業(yè)。支持住房租賃企業(yè)多渠道籌集房源，鼓勵住房租賃企業(yè)通過兼并重組、資本合作等方式做大做強，提高自持租賃住房比例，不斷提升規(guī)�；�、專業(yè)化水平。

　　支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司，開展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“租售并舉”。鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成立住房租賃企業(yè)或委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)，將集體建設(shè)用地上符合安全、質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等條件的住房出租，進行規(guī)模化、專業(yè)化管理。

　　支持國有住房租賃企業(yè)開展規(guī)模化租賃經(jīng)營，通過盤活國有存量住房、新建、改建等方式多渠道籌集租賃房源，優(yōu)先面向住房保障對象出租，實行長期租賃，穩(wěn)定住房租金。國有租賃住房按市場化原則自行定價出租，租金年漲幅不得超過5%。

　　同時，支持將棚戶區(qū)、老舊小區(qū)綜合改造用于住房租賃，滿足城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民住房租賃需求；對個人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺網(wǎng)簽備案的，2022年前按照0%稅率綜合征收；鼓勵發(fā)展住房租賃衍生服務(wù)機構(gòu)，如裝修設(shè)計、環(huán)保監(jiān)測、家政服務(wù)等，完善住房租賃市場生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　意見還明確嚴(yán)厲打擊惡意克扣租金押金、非法群租、合同欺詐、壟斷房源、哄抬租金等違法違規(guī)行為，并加強對住房租賃企業(yè)和從業(yè)人員的信用管理。