報(bào)告稱3月全國(guó)房貸利率環(huán)降4-5BP 與對(duì)應(yīng)LPR變動(dòng)基本一致

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）融360|簡(jiǎn)普科技大數(shù)據(jù)研究院26日發(fā)布中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，對(duì)全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市533家銀行分支機(jī)構(gòu)房貸利率的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年3月（數(shù)據(jù)采集期為2020年2月20日-2020年3月19日），全國(guó)首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對(duì)應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP；二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102BP。

　　整體來(lái)看，兩個(gè)樣本量表現(xiàn)出的房貸利率下降幅度在4-5個(gè)BP之間，和對(duì)應(yīng)期限5年期LPR降幅基本一致。也就是說(shuō)，全國(guó)首二套房貸款的平均利率實(shí)際水平雖然表現(xiàn)出較大的下降趨勢(shì)，但LPR加點(diǎn)數(shù)基本沒(méi)變。

　　據(jù)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2020年3月，30個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，其中8個(gè)城市降幅在10BP以上，昆明首套房貸利率環(huán)比降幅最大，達(dá)29BP；7個(gè)城市的降幅為5BP，即房貸利率加點(diǎn)數(shù)維持不變；僅有4個(gè)城市首套房貸款利率水平有所上漲。

　　融360預(yù)計(jì)，未來(lái)全國(guó)房貸利率整體水平仍會(huì)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。但考慮到目前疫情的影響正在減弱，我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)逐步恢復(fù)，監(jiān)管對(duì)短期內(nèi)下調(diào)5年期LPR偏謹(jǐn)慎，即使房貸利率繼續(xù)下降，大概率也會(huì)較為平緩。