7月一二線城市新房價格環(huán)比漲幅回落

　　國家統(tǒng)計局14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月，在70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市為59個，較6月減少2個；二手房價格環(huán)比上漲的城市為45個，較6月減少5個。其中，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅回落。專家表示，整體看房價仍處高位，但已出現(xiàn)沖高回落態(tài)勢，預計后續(xù)房價上漲幅度有限。

　　房價漲幅有所收窄

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，7月，各地著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策、一城一策，及時科學精準調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)。

　　從環(huán)比看，7月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比6月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比6月回落0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅較6月回落0.4個百分點，二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與6月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

　　從同比看，7月一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。

　　易居研究院研究員王若辰表示，7月以來，多地收緊調(diào)控政策，70城房價環(huán)比漲幅收窄或持平，未來將繼續(xù)保持平穩(wěn)狀態(tài)。

　　政策延續(xù)收緊趨勢

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，8月樓市政策延續(xù)收緊趨勢。截至目前，房地產(chǎn)調(diào)控收緊城市已經(jīng)超過10個，包括深圳、杭州、鄭州等。

　　目前仍有多個城市房價漲幅較大值得關(guān)注。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7月，銀川新房價格環(huán)比漲幅達2.0%，已經(jīng)連續(xù)三個月領(lǐng)漲全國。唐山也繼續(xù)保持較大漲幅。銀川和唐山近一年來房價漲幅排名始終居前。

　　張大偉表示，下半年房價過熱城市調(diào)控將加碼，但大部分城市房價可能保持平穩(wěn)上漲態(tài)勢。