成都出臺“房產(chǎn)新政15條”:住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限“2年變5年”

　　新華社成都9月14日電（記者李倩薇）住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整至5年……14日，成都市政府辦公廳出臺《關于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，就保持成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了15條舉措。

　　成都此次新政包括加強土地市場調(diào)控、支持合理自住需求、培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展、完善住房調(diào)控政策等多個方面，新政自14日起執(zhí)行。

　　通知明確，在加強土地市場調(diào)控方面，成都將增加住宅用地供應，優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應；建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導市場主體理性拿地；全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。

　　在完善住房調(diào)控政策方面，通知明確，成都將提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優(yōu)先的比例，棚改優(yōu)先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優(yōu)先最低比例由棚改優(yōu)先后剩余房源的50%提高到60%。發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

　　在支持合理自住需求方面，通知提出，大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生等公共服務行業(yè)人員納入保障范圍，保障住有所居；同時，通過新建、改建、盤活存量等方式增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題。

　　通知還明確，成都將持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進入房地產(chǎn)市場等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員、各類貸款主體，依法依規(guī)嚴肅處理。