8月商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中略漲

　　國家統(tǒng)計(jì)局9月14日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月，70個大中城市新房銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量為59個，與7月持平；二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為47個，較7月增加2個。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，8月商品住宅價(jià)格穩(wěn)中略漲，更多房地產(chǎn)調(diào)控政策有望陸續(xù)推出。預(yù)計(jì)未來幾個月，房價(jià)環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)，不會明顯擴(kuò)大。

　　穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，8月商品住宅銷售價(jià)格穩(wěn)中略漲。

　　從環(huán)比看，8月各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略微擴(kuò)大，二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅回落。其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。31個二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個百分點(diǎn)。

　　從同比看，8月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅有所擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅回落或與上月相同。

　　孔鵬稱，8月，各地堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，及時(shí)采取針對性措施，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，70個大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)，價(jià)格略漲。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，一線城市年內(nèi)交易相對活躍，說明潛在市場需求較為充足。此外，預(yù)售證有所放松，許多高端項(xiàng)目入市，導(dǎo)致房價(jià)有所上漲。

　　房價(jià)環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)

　　伴隨“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季到來，房地產(chǎn)市場下階段走勢備受關(guān)注。

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認(rèn)為，市場對“金九銀十”傳統(tǒng)銷售季有較高預(yù)期。近期多個開盤項(xiàng)目出現(xiàn)認(rèn)籌“日光”，給開發(fā)商推盤帶來信心。為確保“金九銀十”銷售，最近有龍頭房企開啟全國大幅打折營銷活動，不排除其他房企效仿跟進(jìn)。但要看到近期樓市調(diào)控加碼城市增多，一旦新的調(diào)控政策落地，會給銷售帶來壓力。在以價(jià)換量背景下，預(yù)計(jì)9月商品住宅銷售量會有明顯回升，但價(jià)格漲幅可能趨緩。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，8月房價(jià)穩(wěn)中略漲，預(yù)計(jì)下階段將有更多城市出臺力度不同的調(diào)控政策，以保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

　　在易居研究院研究員王若辰看來，已有多個熱點(diǎn)城市出臺樓市調(diào)控政策，預(yù)計(jì)未來幾個月，房價(jià)環(huán)比漲幅將保持平穩(wěn)。