海南省2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作方案印發(fā)
上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊 據(jù)海南省人民政府網(wǎng)站3月8日消息，為嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，營(yíng)造海南自由貿(mào)易港良好的營(yíng)商環(huán)境，海南省人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于印發(fā)海南省2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作方案的通知。
通知指出，全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊規(guī)避限購(gòu)政策騙購(gòu)、變相漲價(jià)、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為。通過(guò)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)整治，進(jìn)一步壓實(shí)市縣主體責(zé)任，維護(hù)限購(gòu)政策的持續(xù)性、穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，遏制住房地產(chǎn)市場(chǎng)各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢(shì)頭，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，營(yíng)造海南自由貿(mào)易港良好營(yíng)商環(huán)境。
重點(diǎn)對(duì)在建、在售以及群眾投訴舉報(bào)較多的商品住宅項(xiàng)目違法違規(guī)行為開展排查整治。
一是購(gòu)房人規(guī)避限購(gòu)政策騙取購(gòu)房資格。購(gòu)房人和用人單位虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系，并繳交社�；騻�(gè)稅，預(yù)交房款，預(yù)約到期具備購(gòu)房資格后再辦理購(gòu)房手續(xù)；利用人才引進(jìn)政策，與用人單位虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系，辦理人才落戶騙取購(gòu)房資格；購(gòu)房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社�；騻�(gè)稅憑證等方式騙取購(gòu)房資格。
二是開發(fā)商違規(guī)銷售商品房。開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可進(jìn)行銷售，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為。在備案價(jià)格之外加價(jià)銷售商品房或?qū)⑽醒b修、購(gòu)買車位、加入會(huì)員、簽訂“陰陽(yáng)合同”等作為購(gòu)房前置條件的行為。
三是中介機(jī)構(gòu)和人員違規(guī)亂象。部分中介機(jī)構(gòu)通過(guò)有償服務(wù)，幫助購(gòu)房人掛靠第三方公司繳交社�；騻�(gè)稅等方式騙取購(gòu)房資格，在獲取購(gòu)房資格后立即中斷社保或個(gè)稅的繳交。銷售或中介人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)規(guī)避限購(gòu)政策，騙取購(gòu)房資格。
四是商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)管理無(wú)序。開發(fā)商未在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或價(jià)格手冊(cè)、發(fā)改部門價(jià)格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià)；未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示“五證”(《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售〈預(yù)售〉許可證》)；未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示商品房銷控表(含已售房源和實(shí)際成交價(jià)格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與海南省商品房銷售許可公示系統(tǒng)中樓盤表狀態(tài)未能保持一致；未在銷售場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示海南省相關(guān)限購(gòu)文件，未提示購(gòu)房人不具備購(gòu)房資格不得購(gòu)買商品住房等。
