住建部：實施城市更新要嚴格控制大規(guī)模拆除

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）住房和城鄉(xiāng)建設部（下稱住建部）網(wǎng)站10日消息，住建部研究起草了《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（下稱《通知》），并向社會公開征求意見。其中，《通知》要求，嚴格控制大規(guī)模拆除。

　　《通知》稱，除違法建筑和被鑒定為危房的以外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑，原則上老城區(qū)更新單元（片區(qū)）或項目內(nèi)拆除建筑面積不應大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%。

　　《通知》要求，嚴格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務設施外，不大規(guī)模新增建設規(guī)模，不突破老城區(qū)原有密度強度，不增加資源環(huán)境承載壓力。

　　《通知》還要求，嚴格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強制性搬遷居民，改變社會人口結構，割斷人、地和文化的關系。要尊重居民安置意愿，鼓勵以就地安置為主，改善居住條件，保持鄰里關系和社會結構，更新單元（片區(qū)）或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

　　此外，《通知》指出，要確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。不大規(guī)模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，導致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。鼓勵穩(wěn)步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環(huán)境，消除安全隱患，同步做好中低價位、中小戶型長期租賃住房建設，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，住房租金年度漲幅不超過5%。