央行銀保監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)：準(zhǔn)確把握?qǐng)?zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

　　中國(guó)人民銀行網(wǎng)站消息，9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融部門(mén)要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。

　　會(huì)議認(rèn)為，近年來(lái)，金融部門(mén)全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)金融政策連續(xù)穩(wěn)定，在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中發(fā)揮了積極作用。

　　會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場(chǎng)化原則，配合相關(guān)部門(mén)和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

　　人民銀行貨幣政策委員會(huì)日前召開(kāi)的2021年第三季度例會(huì)提出，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

　　華創(chuàng)證券研究所所長(zhǎng)助理、首席宏觀分析師張瑜表示，在總量政策難以改變的情形下，因城施策仍有望帶來(lái)結(jié)構(gòu)性亮點(diǎn)。“維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”可能意味著對(duì)居民合理住房需求的支持。

　　對(duì)于房地產(chǎn)金融政策，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)信貸政策的落實(shí)仍將貫徹“房住不炒”的導(dǎo)向。同時(shí)，各類(lèi)信貸管控舉措也應(yīng)合規(guī)合法合理，對(duì)房地產(chǎn)合理消費(fèi)需求和購(gòu)房者合法權(quán)益給予保障。此外，信貸結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化，除了傳統(tǒng)的按揭貸款等領(lǐng)域外，租賃住房市場(chǎng)的信貸工作應(yīng)加速推進(jìn)，以積極促進(jìn)租賃消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展。