上海市規(guī)劃和自然資源局總工程師韋冬：正在開展編制《上海保障性租賃住房規(guī)劃》工作

　　上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 湯翠玲 宋薇萍）11月23日，上海市正式印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。在上海市政府當日舉行的新聞發(fā)布會，上海市規(guī)劃和自然資源局工程師韋冬表示，正在開展編制《上海保障性租賃住房規(guī)劃》工作。

　　韋冬介紹，根據(jù)《實施意見》，上海市規(guī)劃資源局配合市住建委、房管局正開展編制《上海保障性租賃住房規(guī)劃》工作，目前已基本形成工作方案。規(guī)劃一方面著力“頂層設(shè)計、戰(zhàn)略引領(lǐng)”，謀劃至2035年建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度的總體安排。另一方面著力“近遠結(jié)合、精準落地、補齊短板”，堅持分區(qū)分類差異化引導，“十四五”時期優(yōu)先保障供需矛盾突出地區(qū)，推動保障性租賃住房更高質(zhì)量、更高水平規(guī)劃建設(shè)。

　　韋冬透露，按照專項規(guī)劃明確的目標任務(wù)，在詳細規(guī)劃和建筑管理方面，上海市規(guī)劃資源局將進一步開展以下三方面工作：著眼促進保障性住房供需匹配、產(chǎn)城融合，選址主要聚焦軌交站點附近、五大新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊等就業(yè)人口集中、租賃住房需求集中的區(qū)域。其次是按照十五分鐘社區(qū)生活圈建設(shè)的標準，為保障性租賃住房提供各類公共服務(wù)、公共空間等配套設(shè)施。最后是著力提升租賃住房空間品質(zhì)，進一步優(yōu)化租賃住房規(guī)劃建設(shè)標準，倡導開放式街區(qū)理念，通過連廊、底層架空等增設(shè)鄰里交往空間，使上海的租住生活更富魅力、更有溫度、更具吸引力，更符合新青年、新市民的居住方面的需求。

　　據(jù)悉，在土地政策方面，上海將繼續(xù)落實國家明確的五條用地路徑。“今后凡新出讓的租賃住房用地，以及新出讓的商品住房用地中配建的開發(fā)商自持租賃住房（不少于15%），除少量定位與住房保障不符的高端住宅項目外，均應(yīng)在土地出讓合同中明確用作保障性租賃住房�！表f冬說，與此同時，鼓勵各區(qū)統(tǒng)籌配建面積，在軌道交通站點附近等交通便利區(qū)域集中配建。統(tǒng)籌集中配建的保障性租賃住房應(yīng)當先于商品住房供地，或者同時供地。