人民銀行上�？偛浚豪^續(xù)穩(wěn)妥實施房地產金融審慎管理 各商業(yè)銀行要更好滿足購房者合理住房需求

　　中證網訊（記者 黃一靈）1月4日,人民銀行上海總部召開2022年貨幣信貸工作會議。會議強調，各銀行業(yè)金融機構貨幣信貸工作要堅持穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，準確把握當前形勢，積極應對復雜情況，全面落實好穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度的工作總要求。會議還對2022年上海貨幣信貸工作進行了具體部署。

　　一是堅持穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度。執(zhí)行好穩(wěn)健的貨幣政策，具體要做到三個“穩(wěn)”：總量穩(wěn)定增長、結構穩(wěn)步優(yōu)化、成本穩(wěn)中有降。要確保年初開好局、起好步，牢牢把握穩(wěn)字當頭的原則，保持全年信貸均衡投放。繼續(xù)開展好中小微企業(yè)金融服務能力提升工程，想方設法增加對實體經濟，尤其是小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、鄉(xiāng)村振興等重點領域和薄弱環(huán)節(jié)的信貸投放。

　　二是管好用好支農支小再貸款再貼現。做好兩項貨幣政策直達工具轉換接續(xù)。將貸款延期支持工具轉換為普惠小微貸款支持工具，人民銀行按季對地方法人銀行發(fā)放的普惠小微貸款，按余額增量的1%提供激勵資金。將信用貸款支持計劃額度納入支農支小再貸款額度管理，人民銀行將運用MPA評估進一步激勵金融機構加大信用貸款投放。用好再貸款、再貼現、普惠小微貸款支持工具等措施，強化臺賬和抵押品管理。大型銀行上海分行要用好碳減排支持工具和支持煤炭清潔高效利用專項再貸款，促進綠色低碳發(fā)展。

　　三是健全市場化利率形成和傳導機制。繼續(xù)深化LPR改革，進一步完善內部轉移定價機制，把LPR內嵌入其中，持續(xù)釋放LPR改革紅利，推動實際貸款利率穩(wěn)中有降。切實維護好存貸款市場金融秩序，加強存款利率自律管理，杜絕出現新的不規(guī)范存款創(chuàng)新產品。所有放貸機構均需按要求明示貸款年化利率，采用單利方法計算的必須標明。

　　四是要繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產金融審慎管理。要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強預期引導，各商業(yè)銀行要進一步優(yōu)化信貸結構，提升服務實體經濟的能力，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。