全國(guó)人大代表、中國(guó)建設(shè)銀行湖南省分行黨委書記、行長(zhǎng)文愛華：推進(jìn)鄉(xiāng)村金融賦能 加強(qiáng)租賃行業(yè)監(jiān)管

　　“金融是經(jīng)濟(jì)的血脈，推進(jìn)鄉(xiāng)村金融賦能，是確保鄉(xiāng)村振興總目標(biāo)和階段性任務(wù)完成的必由路徑�！比珖�(guó)人大代表、中國(guó)建設(shè)銀行湖南省分行黨委書記、行長(zhǎng)文愛華日前在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，今年將聚焦推進(jìn)鄉(xiāng)村金融深度賦能方面的議題。

　　此外，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)也是文愛華的聚焦所在。他建議加強(qiáng)租賃行業(yè)監(jiān)管，大力推進(jìn)租賃賦權(quán)，支持鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房，并加大相關(guān)金融支持力度。

　　優(yōu)化鄉(xiāng)村金融生態(tài)環(huán)境

　　文愛華表示，近年來(lái)，鄉(xiāng)村金融服務(wù)有了長(zhǎng)足進(jìn)步，但值得注意的是，深度賦能仍存在一些問題。例如，鄉(xiāng)村金融服務(wù)體系仍待進(jìn)一步健全。文愛華解釋說(shuō)，健全鄉(xiāng)村金融體系是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，相比城市金融體系而言，目前的鄉(xiāng)村金融體系仍然存在市場(chǎng)體系不完整、監(jiān)管政策不適配、組織體系不完整、產(chǎn)品體系不完整等問題。

　　“鄉(xiāng)村金融生態(tài)環(huán)境方面有待進(jìn)一步優(yōu)化�！彼�告訴中國(guó)證券報(bào)記者：“近年來(lái)，鄉(xiāng)村金融硬件設(shè)施得到加強(qiáng)，但軟環(huán)境仍然沒有實(shí)質(zhì)性改善。最為突出的是，信息、信用、數(shù)據(jù)等資料缺乏，涉農(nóng)企業(yè)缺少金融業(yè)務(wù)開展所需的資料，很多村民還是‘白戶’，沒有金融交易、征信記錄，甚至沒有賬號(hào)、銀行卡等基礎(chǔ)信息�！�

　　此外，文愛華指出，鄉(xiāng)村金融服務(wù)缺少基礎(chǔ)性支撐，鄉(xiāng)村金融全面賦能仍存在瓶頸。

　　推動(dòng)鄉(xiāng)村金融賦能深度發(fā)展

　　針對(duì)上述問題，文愛華建議，進(jìn)一步健全鄉(xiāng)村金融服務(wù)體系�！皯�(yīng)激勵(lì)更多金融機(jī)構(gòu)涉足鄉(xiāng)村，形成大銀行、小銀行、全國(guó)性銀行、區(qū)域性銀行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，線上線下服務(wù)交融，多模式、多形式、多維度的金融服務(wù)體系”。

　　同時(shí)，還要從兩方面展開鄉(xiāng)村金融賦能振興重點(diǎn)領(lǐng)域�！耙环矫妫�要重點(diǎn)賦能鄉(xiāng)村發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另一方面，金融機(jī)構(gòu)要加大信貸資源投入，并在利率上給予優(yōu)惠，探索中長(zhǎng)期信貸模式，可采取銀團(tuán)貸款、發(fā)行債券等方式充分賦能�！蔽膼廴A指出。

　　此外，文愛華強(qiáng)調(diào)，為鄉(xiāng)村金融賦能提供適配的政策與指引也是重要舉措。

　　培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)

　　對(duì)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，文愛華向中國(guó)證券報(bào)記者表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，在多元化的供應(yīng)體系下，住房租賃市場(chǎng)能起到平衡供需結(jié)構(gòu)的重要作用。

　　文愛華建議，加強(qiáng)租賃行業(yè)監(jiān)管，大力推進(jìn)租賃賦權(quán)，支持鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租房，以及加大相關(guān)金融支持力度。

　　“金融機(jī)構(gòu)應(yīng)打造住房租賃價(jià)格指數(shù)，合理引導(dǎo)租金價(jià)格走勢(shì)，增強(qiáng)租賃價(jià)格指數(shù)與房?jī)r(jià)指數(shù)的對(duì)比，引導(dǎo)消費(fèi)者合理決策，平衡房屋銷售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的關(guān)系�！蔽膼廴A表示。

　　他認(rèn)為：“銀行應(yīng)加大對(duì)公租房、保障房建設(shè)的支持力度，發(fā)展長(zhǎng)租房租賃貸款和租賃企業(yè)貸款。同時(shí)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)要加快住房租賃保險(xiǎn)的發(fā)展，包括家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、租金押金損失保險(xiǎn)、承租人責(zé)任保險(xiǎn)、出租人責(zé)任保險(xiǎn)等系列保險(xiǎn)產(chǎn)品。”

　　此外，文愛華鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)積極探索“以房養(yǎng)老”的新模式。他表示：“當(dāng)前應(yīng)該出臺(tái)相關(guān)政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)產(chǎn)品研發(fā)，協(xié)同養(yǎng)老金公司，結(jié)合住房租賃業(yè)務(wù)，對(duì)‘以房養(yǎng)老’服務(wù)和產(chǎn)品進(jìn)行探索�！�