湖南湘潭:擁有1套住房并結(jié)清貸款 再購(gòu)房執(zhí)行首套房貸款政策
董添
中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)
中證網(wǎng)訊(記者 董添)湘潭市近日印發(fā)《湘潭市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》(簡(jiǎn)稱《措施》),對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房住宅的,金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。公積金方面,住房公積金繳存職工在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額調(diào)整為60萬元;按國(guó)家政策生育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才貸款最高限額可達(dá)80萬元。
《措施》明確,降低企業(yè)開發(fā)成本。分期繳納土地價(jià)款,可以自成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳至不低于50%,在12個(gè)月內(nèi)全額繳清。調(diào)整項(xiàng)目資本金、預(yù)售資金和維修資金管理模式,項(xiàng)目資本金可以以保函形式或以預(yù)售資金替代,存量項(xiàng)目資本金提前一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請(qǐng)解控,緩繳企業(yè)自持部分物業(yè)專項(xiàng)維修資金,進(jìn)一步提高資金效率。