北京年內(nèi)第二批集中供地收金近500億元

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）6月1日，北京第二輪集中供地收官，出讓宅地17宗，成交14宗，3宗流拍。據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計(jì)，成交地塊中，7宗為底價(jià)成交、7宗為溢價(jià)成交，總建筑規(guī)模144.7萬(wàn)平方米，成交總金額499.575億元，平均溢價(jià)率5.45%。

　　北京鏈家研究院高級(jí)分析師岳微表示，從具體結(jié)果來看，此次土拍表現(xiàn)穩(wěn)健，符合預(yù)期，單一地塊分化態(tài)勢(shì)明顯，地塊位置及利潤(rùn)率仍為房企拿地核心依據(jù)。溢價(jià)成交土地中，朝陽(yáng)太陽(yáng)宮、豐臺(tái)小瓦窯、順義薛大人莊及昌平平西府4宗地塊競(jìng)到最終環(huán)節(jié)，溢價(jià)率均達(dá)到上限15%。

　　從供給端看，岳微認(rèn)為，本次土地供給更貼近市場(chǎng)實(shí)際需求。首先，此次土地供應(yīng)地段較好。其次，競(jìng)拍條件調(diào)整更有利于開發(fā)企業(yè)。此外，此次土拍的所有住宅用地均為純居住屬性，無需配建公租房混合居住，僅部分地塊有教育幼托、商業(yè)綜合體的有償配建要求�！斑@些變化使得企業(yè)拿地成本與銷售限價(jià)之間的空間擴(kuò)大，銷售前景更佳，有利于企業(yè)在保持合理利潤(rùn)水平的基礎(chǔ)上，開發(fā)更符合市場(chǎng)需求的產(chǎn)品，也有利于區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格水平的長(zhǎng)期穩(wěn)定�！痹牢⒄f。