湖北襄陽七條措施支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 實行“認貸不認房”

　　上證報中國證券網(wǎng)訊 據(jù)襄陽政府網(wǎng)6月13日消息，降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼……6月12日，襄陽市住建局、市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、市地方金融工作局、市行政審批局、市住房公積金中心、中國人民銀行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局等八個部門聯(lián)合出臺《關(guān)于做好促進城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》（簡稱《通知》），推出7條措施，促進房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　簡化套數(shù)認定?提高貸款額度?降低首付比例

　　優(yōu)化公積金貸款政策

　　簡化套數(shù)認定，實行“認貸不認房”�！锻ㄖ�》規(guī)定，對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。

　　提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。

　　降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

　　市住房公積金中心黨組成員、副主任胡桂軍表示，通過提高貸款額度，降低首付比例、簡化套數(shù)認定范圍、取消首套房存貸掛鉤政策，讓更多職工享受公積金貸款政策，支持群眾購房。

　　降低首付比例?降低商貸利率

　　加大金融信貸支持力度

　　降低首付比例，按照新的《通知》，銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房，最低首付款比例為30%。

　　降低商貸利率，對貸款購買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　中國人民銀行襄陽市中心支行副行長周子軒表示，新的政策出臺后，不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認貸不認房”，而且商貸利率也可按照政策下限標準執(zhí)行。

　　滿足首套剛需?鼓勵人才引進

　　政府給予購房補貼

　　為支持群眾購買首套房剛，鼓勵更多來（返）襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽，政府對這兩類群體在購買住建部門征集的現(xiàn)房時，將給予相應(yīng)補貼。

　　《通知》明確規(guī)定：購買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬元的補貼；符合襄陽市人才安居保障相關(guān)規(guī)定，對新來襄（返襄）就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬元、12萬元、8萬元、6萬元不等的一次性購房首付款補貼券。

　　市住建局黨組成員、副局長黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門公開征集，五證齊全，具備驗收備案條件，并且是開發(fā)企業(yè)愿在備案價格基礎(chǔ)上承諾讓利的房屋。

　　據(jù)介紹，符合購買首套新房的補貼向市住建部門申請；人才購房補貼券則由市委組織部負責(zé)。具體申報細則正在制定，近期將會對外發(fā)布。

　　此外，《通知》也提出，要強化房地聯(lián)動、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項目審批和驗收效率，縮短建設(shè)周期，鼓勵開發(fā)高品質(zhì)住宅；對符合信貸條件的房地產(chǎn)項目，金融機構(gòu)應(yīng)加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。

　　據(jù)悉，該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實施范圍為襄陽城區(qū)，包括襄州區(qū)。