央行重磅！超預(yù)期“降息”
彭揚 歐陽劍環(huán)
中證金牛座
2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個基點。
圖片來源：央行網(wǎng)站
這是自2023年8月LPR非對稱下降以來，LPR再次出現(xiàn)非對稱下降。
此外，值得注意的是，這是自LPR改革以來，5年期以上LPR首次下調(diào)25個基點。
專家分析，一方面，5年期LPR可下調(diào)的空間更大。相比2019年9月，截至2024年1月，5年期LPR僅下調(diào)了65個基點，低于1年期LPR75個基點的累計降幅。這為當(dāng)前5年期LPR更大幅度下調(diào)留出了一定空間。另一方面，不對稱降息或更符合當(dāng)下穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟的訴求。
“5年期以上LPR是個人住房貸款的定價基準(zhǔn)，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展?！闭新?lián)首席研究員董希淼說。
以北京為例，若下調(diào)前房貸利率為4.2%，此次下調(diào)25個基點后，房貸利率將變?yōu)?.95%。若以100萬元、30年等額本息還款的商業(yè)貸款為例，1個月可以節(jié)省約144.8元，1年節(jié)省約1737.6元。
