央行重磅！超預(yù)期“降息”

　　2月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，與上期持平；5年期以上LPR為3.95%，較上期下降25個(gè)基點(diǎn)。

　　圖片來(lái)源：央行網(wǎng)站

　　這是自2023年8月LPR非對(duì)稱下降以來(lái)，LPR再次出現(xiàn)非對(duì)稱下降。

　　此外，值得注意的是，這是自LPR改革以來(lái)，5年期以上LPR首次下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

　　專家分析，一方面，5年期LPR可下調(diào)的空間更大。相比2019年9月，截至2024年1月，5年期LPR僅下調(diào)了65個(gè)基點(diǎn)，低于1年期LPR75個(gè)基點(diǎn)的累計(jì)降幅。這為當(dāng)前5年期LPR更大幅度下調(diào)留出了一定空間。另一方面，不對(duì)稱降息或更符合當(dāng)下穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的訴求。

　　“5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，5年期以上LPR下降，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。”招聯(lián)首席研究員董希淼說(shuō)。

　　以北京為例，若下調(diào)前房貸利率為4.2%，此次下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)后，房貸利率將變?yōu)?.95%。若以100萬(wàn)元、30年等額本息還款的商業(yè)貸款為例，1個(gè)月可以節(jié)省約144.8元，1年節(jié)省約1737.6元。