北京住建委認(rèn)定華潤替補(bǔ)選房違規(guī) 40套房源將解除合同

　　40套房源將全部解除合同 住建委認(rèn)定華潤替補(bǔ)選房違規(guī)

　　昨日，北京市住建委通過新浪官微“安居北京”發(fā)布了華潤花香四季項(xiàng)目公司北京萬信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司《花香四季自住型商品住房項(xiàng)目遞補(bǔ)選房整改方案》。依據(jù)該方案，40套房源將全部解除合同，并重新進(jìn)行遞補(bǔ)選房。

　　該方案顯示，根據(jù)市住建委要求，華潤通過全面調(diào)查，承認(rèn)花香四季自住房項(xiàng)目在遞補(bǔ)選房過程中，選房公告、短信通知等方面存在重大瑕疵，影響未選房家庭正當(dāng)利益，并表示此次遞補(bǔ)選房應(yīng)屬無效。同時(shí)，公司將解除全部40套購房合同，截至8月3日，已完成6名客戶的退房手續(xù)，已與9名客戶簽署退房申請。在此基礎(chǔ)上，公司將重新開展遞補(bǔ)選房活動(dòng)。

　　在四天前華潤公布的自查結(jié)果中稱“對遞補(bǔ)選房涉及的40戶家庭逐一排查，對于不當(dāng)選房客戶，將逐一溝通、協(xié)商，并將堅(jiān)決解除合同，一定積極穩(wěn)妥地處理后續(xù)事宜”。而在昨日的方案中，明確此前的40戶家庭所選房源全部作廢并且已經(jīng)有6名客戶退房，9名簽署退房申請，僅僅四天時(shí)間，華潤就說服了15位“既得利益”業(yè)主，辦事效率可謂高效。

　　此前有報(bào)道稱，在替補(bǔ)的40戶家庭中有人是“亞林西房地產(chǎn)公司”的員工，而負(fù)責(zé)開發(fā)花鄉(xiāng)四季項(xiàng)目的“萬信房地產(chǎn)”，兩家企業(yè)中均有一個(gè)股東為“華潤曙光”，因此業(yè)主質(zhì)疑其中存在著“貓膩兒”。由此不少漏選家庭的業(yè)主認(rèn)為，在四天內(nèi)能有15戶退房或與此有關(guān)，畢竟到手的房子誰也不愿退，責(zé)任在開發(fā)商。

　　與花香四季自住房同處一地塊的首開華潤城項(xiàng)目卻是另一番景象。7月10日首開華潤城首期開盤8小時(shí)售罄，銷售金額高達(dá)30億元，單價(jià)7萬元/平方米，而即使被稱為最貴的自住房項(xiàng)目花香四季價(jià)格也不過2.9萬元/平方米。專家表示，根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》中，“開發(fā)企業(yè)在選房之日5個(gè)工作日以前，應(yīng)在銷售現(xiàn)場和市住建委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等”的條款。華潤此前的替補(bǔ)選房操作明顯不符合上述規(guī)定，是造成兩萬多戶優(yōu)先家庭漏選的主要原因。截至記者發(fā)稿時(shí)，華潤地產(chǎn)沒有回答記者的相關(guān)采訪。