浙江、福建，出手穩(wěn)樓市！

　　新年伊始，多地將促進(jìn)樓市穩(wěn)定發(fā)展作為重要工作，出臺(tái)了多項(xiàng)措施促進(jìn)住房消費(fèi)。

　　其中，浙江省召開(kāi)全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，將推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展列為2025年首要工作，提出要切實(shí)穩(wěn)住樓市，打好穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型“組合拳”，持續(xù)用力推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　福建省出臺(tái)了《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開(kāi)局的若干措施》，其中提出，加大促銷售力度，各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開(kāi)展房展促銷活動(dòng)。同時(shí)，創(chuàng)新促銷售措施，鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷政策；因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房。加大公積金購(gòu)房支持力度。

　　此外，河南省濮陽(yáng)市從支持住房消費(fèi)、加大金融支持等方面出臺(tái)了20條穩(wěn)樓市新政，包括鼓勵(lì)房企開(kāi)展多樣性促銷活動(dòng)、外來(lái)人員團(tuán)購(gòu)新建商品住房享受價(jià)格優(yōu)惠、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房、推行貨幣化和房票安置方式、加大住房公積金支持力度等。

　　浙江省將穩(wěn)樓市列為今年首要工作

　　1月9日，浙江省建設(shè)廳召開(kāi)全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議，部署了2025年要重點(diǎn)做好的六方面工作。

　　其中提出，以構(gòu)建新模式為突破，推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康高質(zhì)量發(fā)展。落實(shí)中央、省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，切實(shí)穩(wěn)住樓市，打好穩(wěn)市場(chǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型“組合拳”，持續(xù)用力推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)，持續(xù)加大住房保障力度，打造共同富?！罢憷锇簿印苯鹈?。

　　同時(shí)，以重大項(xiàng)目謀劃推進(jìn)為突破，大力實(shí)施城市更新行動(dòng)。統(tǒng)籌新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興，以城市更新為綜合載體，以重大項(xiàng)目落地為重要抓手，持續(xù)加力“兩重”“兩新”，健全重大項(xiàng)目統(tǒng)籌謀劃和城鄉(xiāng)一體推進(jìn)機(jī)制，大力推動(dòng)城鄉(xiāng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短提效，加力實(shí)施城中村和老舊小區(qū)改造，全域提升城鄉(xiāng)風(fēng)貌品質(zhì)，加快推動(dòng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸覆蓋，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

　　福建省加大促銷售力度

　　近日，福建省住建廳印發(fā)《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開(kāi)局的若干措施》（簡(jiǎn)稱《若干措施》）的通知。

　　在促進(jìn)商品房銷售方面，《若干措施》提出，加大促銷售力度。各地要利用春節(jié)、元宵等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季，對(duì)返鄉(xiāng)客群制定針對(duì)性的銷售方案，沿海重點(diǎn)城市、海外僑胞多的市、縣要提前部署，持續(xù)開(kāi)展房展促銷活動(dòng)。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳引導(dǎo)，提振市場(chǎng)信心。

　　同時(shí)，創(chuàng)新促銷售措施。鼓勵(lì)有條件的市、縣在住房展銷活動(dòng)推出購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房消費(fèi)券等促銷政策。各地要借鑒廈門(mén)、南平等地經(jīng)驗(yàn)做法，因地制宜加快實(shí)施房票安置，在期限內(nèi)購(gòu)房，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償權(quán)益金、過(guò)渡費(fèi)和契稅減免，鼓勵(lì)被征收戶加速購(gòu)房；推行共有產(chǎn)權(quán)購(gòu)房、住房以舊換新。

　　另外，加大公積金購(gòu)房支持力度。支持各地市根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況再適當(dāng)提高多子女家庭住房公積金最高貸款額度。支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金，支持省內(nèi)購(gòu)房提取代際互助。2025年12月31日前，在省內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房且符合購(gòu)房提取條件的，購(gòu)房人的父母、子女可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持購(gòu)房人購(gòu)房，各地可結(jié)合實(shí)際制定細(xì)則。

　　在優(yōu)化市場(chǎng)供給方面，《若干措施》提出，持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)“白名單”擴(kuò)圍增效。進(jìn)一步梳理在建項(xiàng)目融資需求，滿足白名單條件的，要應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)，并爭(zhēng)取在一季度授信投放，推動(dòng)項(xiàng)目投資建設(shè)。省級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制分片區(qū)每月召開(kāi)銀行與房地產(chǎn)企業(yè)溝通對(duì)接會(huì)；市、縣（區(qū)）相關(guān)部門(mén)及時(shí)協(xié)調(diào)推進(jìn)，滿足項(xiàng)目資金需求。

　　《若干措施》還提出，加快實(shí)施城中村改造。福州、廈門(mén)要加快推進(jìn)城中村改造續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)，并在一季度將2025年度計(jì)劃改造的城中村落實(shí)到具體項(xiàng)目，加快征遷實(shí)施進(jìn)度促開(kāi)工。其他計(jì)劃實(shí)施城中村改造的地市，在項(xiàng)目資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的前提下，要加快項(xiàng)目策劃，積極爭(zhēng)取專項(xiàng)借款支持。支持具備條件的地市采取房票對(duì)接等方式籌集城中村改造安置住房，釋放購(gòu)房需求。

　　濮陽(yáng)多措施支持住房消費(fèi)

　　1月9日，濮陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（簡(jiǎn)稱《措施》），從支持住房消費(fèi)、加大金融支持等方面提出20條措施。

　　在支持住房消費(fèi)方面，上述《措施》提出，鼓勵(lì)房企開(kāi)展多樣性促銷活動(dòng)。持續(xù)舉辦購(gòu)房節(jié)，支持房地產(chǎn)企業(yè)與家電以舊換新、汽車展銷、家裝煥新等聯(lián)動(dòng)開(kāi)展促銷活動(dòng)，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、裝修裝飾公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等主動(dòng)讓利優(yōu)惠，加大優(yōu)惠力度，降低居民購(gòu)房成本。

　　同時(shí)，外來(lái)人員團(tuán)購(gòu)新建商品住房享受價(jià)格優(yōu)惠。外來(lái)人員單獨(dú)或組團(tuán)在市城區(qū)同一個(gè)項(xiàng)目一次性購(gòu)買(mǎi)5套以上新建商品住房的，在享受該項(xiàng)目公開(kāi)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)企業(yè)再給予購(gòu)房款2%的優(yōu)惠。

　　另外，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房。農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房，根據(jù)本人意愿可在辦理戶口遷移后，按相關(guān)政策辦理子女入學(xué)手續(xù)，原農(nóng)村集體組織成員享受的權(quán)益不變，進(jìn)城購(gòu)房辦理戶口遷移后再生育的小孩，可按政策規(guī)定同等享受原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)益。

　　此外，推行貨幣化和房票安置方式。在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，拓寬安置渠道和方式，鼓勵(lì)貨幣化和現(xiàn)房安置，通過(guò)房票安置方式，控制新建安置房比例。選擇房票安置方式的給予適當(dāng)補(bǔ)貼，支持拆遷群眾置換富余安置房或購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)商品住房，滿足群眾多元化安置需求。

　　在加大金融支持方面，《措施》提出，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款單筆最高限額。市城區(qū)調(diào)至80萬(wàn)元，各縣城及建制鎮(zhèn)調(diào)至60萬(wàn)元；多子女家庭或高層次人才家庭再上浮15%，同時(shí)符合以上兩種條件的家庭上浮20%。