貴陽嚴(yán)禁首付分期、返現(xiàn)等房地產(chǎn)過度營銷行為 違法違規(guī)行為將受到嚴(yán)厲處罰

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）4月2日，貴陽市人民政府官網(wǎng)披露，近日，貴陽市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房購房首付、網(wǎng)簽、過度營銷等銷售行為監(jiān)管的通知》。貴陽市將針對房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)的首付分期、返現(xiàn)等過度營銷方式做出更為嚴(yán)格的監(jiān)管，違法違規(guī)行為將受到嚴(yán)厲處罰。

　　《通知》明確，在購房首付方面，要求房企及中介嚴(yán)禁提供購房首付融資，不得以為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他方式變相墊付購房首付款，不得通過任何平臺和機(jī)構(gòu)提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人進(jìn)行融資支付首付款，不得組織“眾籌”購房。如房企或中介有違規(guī)融資、虛假評估等行為，將被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，并根據(jù)規(guī)定對企業(yè)及從業(yè)人員進(jìn)行罰款等相應(yīng)處罰。

　　在商品房銷售價格方面，要求房地產(chǎn)項目按照“房住不炒”“因城施策”的政策導(dǎo)向，依法依規(guī)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價銷售，嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價制度，不得擅自調(diào)整住宅預(yù)售許可證可申報價格，嚴(yán)禁使用返券、返卡、返現(xiàn)金等手段過度營銷；促銷贈送物品的，物品價值嚴(yán)格控制在合理比例范圍內(nèi)。如房地產(chǎn)項目有以上違規(guī)行為，將按照相關(guān)法律及法規(guī)進(jìn)行行政處罰。

　　在商品房銷售合同網(wǎng)簽方面，要求房企及中介嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)，從銷售合同簽訂之日起，3日內(nèi)將銷售合同報送主管部門備案登記，主管部門應(yīng)推行電子政務(wù)，及時進(jìn)行網(wǎng)上備案。如房企及中介違規(guī)，不按規(guī)定網(wǎng)簽備案的，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。