2024中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇在京舉行

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月24日，“2024中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇暨CIHAF第二十四屆中國(guó)住交會(huì)”在京舉行。

　　清華金融科技研究院副院長(zhǎng)、五道口全球不動(dòng)產(chǎn)金融論壇秘書(shū)長(zhǎng)魏晨陽(yáng)表示，為支持不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，構(gòu)建以公募REITs為核心的不動(dòng)產(chǎn)金融新模式成為行業(yè)新發(fā)展階段的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型點(diǎn)。

　　公募REITs通過(guò)將缺乏流動(dòng)性的存量資產(chǎn)打包，并將其未來(lái)的現(xiàn)金流通過(guò)上市機(jī)制轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)的金融產(chǎn)品，能夠有效地盤(pán)活存量資產(chǎn)，提升資產(chǎn)的流動(dòng)性。魏晨陽(yáng)稱(chēng)：“由于公募REITs作為資產(chǎn)上市平臺(tái)具備并購(gòu)融資的功能，參照國(guó)際成熟市場(chǎng)，隨著資產(chǎn)類(lèi)別的進(jìn)一步擴(kuò)容，未來(lái)公募REITs有望在化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、降低杠桿等方面起到積極的作用。”

　　中央黨校中國(guó)式現(xiàn)代化研究中心主任張占斌表示，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程中，中國(guó)房地產(chǎn)破解了城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)了中國(guó)城鎮(zhèn)化的發(fā)展，它的意義是有目共睹的。如今，隨著時(shí)間推移、形勢(shì)轉(zhuǎn)變，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著新的選擇、模式的轉(zhuǎn)型，機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)蘊(yùn)含其中，需要房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)家和專(zhuān)家共同探究如何抓住新的歷史增長(zhǎng)點(diǎn)。當(dāng)前，房地產(chǎn)業(yè)需要加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大供給的精準(zhǔn)性、靈活性和有效性，滿(mǎn)足市場(chǎng)和人民個(gè)性化、多樣化、差異化、動(dòng)態(tài)化甚至定制化的需要。只有這樣，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)才能不斷前行。

　　貝殼找房高級(jí)副總裁、貝殼研究院院長(zhǎng)李文杰表示，房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展必將從過(guò)去只追求規(guī)模增長(zhǎng)，向圍繞客戶(hù)、滿(mǎn)足客戶(hù)的需求轉(zhuǎn)變，向努力讓人們住上好房子、向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

　　恒基（中國(guó)）投資拓展部總經(jīng)理邱莉琴表示，回顧2023年房地產(chǎn)行業(yè)，無(wú)論是從拿地后的開(kāi)發(fā)速度，還是產(chǎn)品端、客戶(hù)端、推廣端，都在努力做到最好，將自己最優(yōu)秀的一面展現(xiàn)出來(lái)。