樓市“銀十”持續(xù)升溫 多地樓盤首開即售罄

　　在十一黃金周假期銷售額創(chuàng)下新紀(jì)錄后，不少房企緊抓機(jī)遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時(shí)，不少地區(qū)都傳出了新盤開盤即售罄的消息。

　　同時(shí)，從樓市實(shí)時(shí)成交數(shù)據(jù)以及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，各一二線城市單日簽約量正持續(xù)創(chuàng)下新高，帶動(dòng)居民置業(yè)信心持續(xù)回升。

　　具體來看，10月13日，位于深圳市龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府開盤，超744批客戶搶購332套房，用時(shí)3個(gè)多小時(shí)即售罄，銷售額達(dá)26億元，成為深圳樓市新政后首個(gè)當(dāng)日售罄樓盤；同日，成都市錦江區(qū)錦江工業(yè)園板塊金茂璞逸錦江首開，開盤推出94套198/235平方米高層產(chǎn)品，開盤售罄；10月14日，位于南京的揚(yáng)子保利江韻瑧悅項(xiàng)目首開洋房，作為南京首批四代住宅產(chǎn)品，以“創(chuàng)新墅廳+空中花園”的超級(jí)產(chǎn)品力成功破圈，開啟南京2024年首個(gè)搖號(hào)盤紀(jì)錄，開盤當(dāng)天房源10分鐘全部售罄。

　　另據(jù)了解，除了“日光盤”頻現(xiàn)以外，各樓盤銷售金額亦表現(xiàn)不俗。10月13日，北京東四環(huán)北京宸園項(xiàng)目開盤，首日銷售額突破61.5億元。該項(xiàng)目由中建旗下中建智地開發(fā)，備案價(jià)在11.5萬元至13.5萬元/平方米之間。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年第41周（10月7日至10月13日），北京市新建商品房網(wǎng)簽達(dá)14.07萬平方米，為前一周的4.28萬平方米的3倍以上；深圳市新建商品房網(wǎng)簽達(dá)11.05萬平方米，為前一周1.98萬平方米的5.58倍。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報(bào)》記者表示，近期購房者意愿強(qiáng)烈，這也體現(xiàn)了當(dāng)前政策對(duì)于房企去庫存等有較好的推動(dòng)作用，“日光盤”本身既降低了房企運(yùn)營成本，也進(jìn)一步提振了行業(yè)信心。

　　二手房方面，各地成交數(shù)據(jù)亦表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，2024年第41周各地網(wǎng)簽數(shù)據(jù)普遍在前一周的數(shù)倍之上。其中，上海單日網(wǎng)簽套數(shù)持續(xù)創(chuàng)新高，網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，自10月8日上海二手房（含各類用房）網(wǎng)簽沖上900套之后，10月13日更是達(dá)到了1334套，是2023年9月份政策寬松以來二手房成交量最高的一天。

　　而在北京，10月份上半個(gè)月二手房實(shí)時(shí)成交量已經(jīng)突破1萬套?！吧现苣?0月12日、10月13日），北京二手房兩天分別成交700套，1600套左右。新政落地已有13天，在此期間北京二手房合計(jì)成交接近1.1萬套?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)《證券日報(bào)》記者表示。

　　展望未來，多位業(yè)內(nèi)人士表示，近期多重利好帶動(dòng)市場活躍度明顯提升，居民置業(yè)信心正持續(xù)恢復(fù)，新政有望繼續(xù)顯效，加快房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)進(jìn)程。