戴德梁行：未來(lái)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)有望成為北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的主要租戶(hù)來(lái)源

　　中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 董添）戴德梁行3月26日舉辦2025年一季度發(fā)布會(huì)，探討2025年寫(xiě)字樓、零售市場(chǎng)、消費(fèi)市場(chǎng)、租賃住房等熱議話(huà)題。戴德梁行北區(qū)董事總經(jīng)理胡峰表示，過(guò)去一年，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制持續(xù)完善，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。放眼全球，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程加速，外資對(duì)中國(guó)核心資產(chǎn)的配置意愿顯著提升，為大宗交易市場(chǎng)帶來(lái)多元化投資機(jī)遇。

　　戴德梁行北區(qū)首席政策分析專(zhuān)家、北區(qū)研究部主管魏東表示，2025年將是政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響的一年。房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期前景依然向好。人形機(jī)器人、商業(yè)航天、生物制造、新材料、未來(lái)能源等未來(lái)產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)有望成為北京寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的主要租戶(hù)來(lái)源。

　　一季度，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)無(wú)新增供應(yīng)入市，甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)總存量維持在1368萬(wàn)平方米。從成交類(lèi)型看，續(xù)租仍然為企業(yè)租戶(hù)租賃到期后的主要選擇。一季度，續(xù)租面積占季度租賃總成交面積的45.9%。而在新租和搬遷類(lèi)型中，TMT、金融業(yè)和專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)三大傳統(tǒng)行業(yè)分別占所有行業(yè)總新簽約面積的38.7%、41.2%和10.1%。品牌方面，首店經(jīng)濟(jì)持續(xù)在北京煥發(fā)消費(fèi)新活力。