海南發(fā)文全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）3月8日，海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)海南省2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作方案的通知》（簡稱《通知》）。全面清理整治房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為，嚴(yán)厲打擊規(guī)避限購政策騙購、變相漲價、違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為。通過加強房地產(chǎn)市場整治，進(jìn)一步壓實市縣主體責(zé)任，維護(hù)限購政策的持續(xù)性、穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，遏制住房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為多發(fā)勢頭，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，營造海南自由貿(mào)易港良好營商環(huán)境。

　　《通知》規(guī)定，重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規(guī)行為開展排查整治。整治重點為購房人規(guī)避限購政策騙取購房資格，開發(fā)商違規(guī)銷售商品房，中介機構(gòu)和人員違規(guī)亂象以及商品房銷售現(xiàn)場管理無序等問題。

　　針對規(guī)避限購政策騙取購房資格行為，《通知》明確，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案，依法依規(guī)從嚴(yán)從重處罰；對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購房的個人，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，列入嚴(yán)重失信范圍，5年內(nèi)不得在海南省購房；對協(xié)助虛構(gòu)勞動關(guān)系，代發(fā)工資，代繳社�；騻�稅騙取購房資格的中介機構(gòu)和從業(yè)人員，取消其備案資格，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；對涉及偽造、編造證明材料獲取購房資格等違法行為，由公安部門依法予以打擊，追究其法律責(zé)任。

　　針對捆綁銷售變相漲價行為，《通知》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在備案價格之外加價銷售商品房或?qū)⑽�托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件的，住建(房管)部門暫停項目銷售和購房合同網(wǎng)簽備案；由稅務(wù)部門對涉及的偷逃稅行為依法依規(guī)追繳稅款和處罰；發(fā)改部門在辦理商品住房銷售價格備案時，要求開發(fā)企業(yè)提供嚴(yán)格按照備案價格銷售，不得捆綁裝修、車位和會員資格變相漲價的承諾，由市場監(jiān)管部門對違背上述承諾的房企按照價格欺詐從嚴(yán)處罰。