深圳二手房交易系統(tǒng)上線又下架 業(yè)內(nèi)：是網(wǎng)簽系統(tǒng)，預(yù)計(jì)7月中旬推出

　　每經(jīng)記者 甄素靜 每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤

　　6月24日下午，深圳市住建局旗下房地產(chǎn)信息平臺(tái)上線“二手房交易系統(tǒng)”。

　　不過上線幾小時(shí)后，官方就下架了該系統(tǒng)。

　　資深中介王金興告訴記者，這個(gè)系統(tǒng)之前一直存在，住建局只是做了系統(tǒng)升級(jí)，界面更明晰，并且此前業(yè)主與購(gòu)房者直接交易的渠道也是暢通的。

　　深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張媛在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)證實(shí)了這一說法，“新版網(wǎng)簽系統(tǒng)目前僅在測(cè)試階段，大家不用心急。（此前一些）報(bào)道不完全準(zhǔn)確，本來就是網(wǎng)簽系統(tǒng)，正式上線時(shí)間預(yù)計(jì)在7月中旬。”

　　二手房也像新房一樣備案？

　　據(jù)悉，該系統(tǒng)包括買房、賣房、自助賣房三個(gè)功能，分別為“我要找中介買房”“我要找中介賣房”“我要自助賣房”。

　　在買房選項(xiàng)里，買方可通過在“我要找中介買房”中填寫購(gòu)房需求、發(fā)起委托選擇中介機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)，而在該系統(tǒng)中可選擇的中介機(jī)構(gòu)近2000家。

　　在賣房選項(xiàng)里，賣方可以選擇找中介或自助賣房，在“我要找中介賣房”中，通過填寫房屋產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)、房屋狀況說明書、選擇中介、填寫賣房信息來完成交易。

　　該系統(tǒng)一上線，市場(chǎng)上便有各種猜想。

　　“如以后委托買賣都在這個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行，就改變了以往深圳二手房交易的規(guī)則，實(shí)際上這意味著政府在加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)管�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士說。

　　再如，以后深圳二手房買賣也得像新房一樣進(jìn)行備案了，不在官方平臺(tái)備案的房源可能無法過戶，也有人猜想以后買房不用找中介了，中介的工作將會(huì)被取代等等。

　　值得注意的是，對(duì)于此次傳說中的“繞過中介”這一功能，實(shí)際上在深圳房地產(chǎn)信息平臺(tái)中早已存在。平臺(tái)便民服務(wù)的購(gòu)房資格申請(qǐng)一覽中，就設(shè)有二手房自助交易這一項(xiàng)。不過，正式系統(tǒng)未上線前，市場(chǎng)對(duì)于這一升級(jí)仍充滿了猜想。

　　上線二手房交易系統(tǒng)，深圳并非首城

　　實(shí)際上，深圳并不是全國(guó)第一個(gè)上線二手房交易系統(tǒng)的城市。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，2020年5月，河南商丘市永城成立房產(chǎn)信息中心，并取締房屋中介的消息被瘋傳。

　　對(duì)此，永城房產(chǎn)信息中心工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，取締的是非法中介，并不是所有房屋中介。但對(duì)于“是否所有房屋交易都要在永城房產(chǎn)信息中心上進(jìn)行”，工作人員并未給出明確答復(fù)。

　　據(jù)今日永城報(bào)道，“永城房產(chǎn)信息中心”是為規(guī)范永城市二手房交易市場(chǎng)和房屋租賃問題建立的，以方便群眾為目的，為廣大市民搭建一個(gè)買房、賣房、房屋租賃信息發(fā)布的免費(fèi)平臺(tái)，為買賣雙方提供面對(duì)面洽談的場(chǎng)所，提供免費(fèi)房源信息核查、免費(fèi)交易資金監(jiān)管，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，若該平臺(tái)要充分發(fā)揮作用，需解決真房源問題，以及房源信息展示、贖樓融資，資金監(jiān)管、按揭申請(qǐng)等，同時(shí)，政府提供平臺(tái)服務(wù)，接受投訴，住建部門以誠(chéng)信管理、白黑名單公示、網(wǎng)簽環(huán)節(jié)控制等方式來杜絕虛假房源，保證雙方權(quán)益。

　　對(duì)于深圳二手房交易系統(tǒng)正式版本上線后續(xù)，記者將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。