山西下發(fā)通知 進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展

　　　　中新網(wǎng)太原7月15日電 (高瑞峰)15日，記者從山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(下稱《通知》)，推出多項措施，涉土地出讓、預(yù)售資金監(jiān)管等多個方面，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《通知》要求，提高房地產(chǎn)項目新出讓土地的配套標(biāo)準(zhǔn)，各市住建部門指導(dǎo)房企與地方政府簽署《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時，要在合同中明確項目配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和交付使用時間等，配套基礎(chǔ)設(shè)施要與主體工程規(guī)劃、建設(shè)、驗收、交付使用同步。

　　同時，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，各市住建部門要落實商品房預(yù)售資金全過程監(jiān)管，保護(hù)購房人合法權(quán)益；按照有關(guān)規(guī)定，分階段、按比例及時撥付，保障工程建設(shè)進(jìn)度；對信用評價等級高、信譽(yù)好的企業(yè)，可依申請?zhí)崆肮?jié)點(diǎn)撥付預(yù)售資金。

　　公積金貸款方面，《通知》明確，各市公積金中心不再向房企收取公積金貸款保證金，對與公積金中心合作的開發(fā)項目，房企可申請在預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中增加“代償公積金逾期貸款”內(nèi)容。

　　工程項目完成竣工驗收或不動產(chǎn)首次登記后，預(yù)售資金申請使用額度最多不得超過總額的99.9%，辦結(jié)公積金貸款不動產(chǎn)抵押權(quán)登記證明后，監(jiān)管部門解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管。房企不得以任何形式收取購房人公積金貸款保證金。

　　《通知》要求，各市公積金中心探索公積金統(tǒng)籌使用方式，根據(jù)結(jié)余資金情況，拓展貸款服務(wù)，以異地貸款同城化管理等方式，跨區(qū)域發(fā)放公積金貸款，統(tǒng)籌使用公積金；各市公積金中心要與住建、規(guī)劃等部門及商業(yè)銀行等加強(qiáng)協(xié)作，推進(jìn)“一站式”業(yè)務(wù)辦理。

　　此外，《通知》還涉及綠色建筑、裝配式建筑容積獎補(bǔ)、建筑工地差別化監(jiān)管、消防設(shè)計審查、竣工驗收程序等方面內(nèi)容。

　　鼓勵房企開發(fā)建設(shè)全裝修、智能化、節(jié)能低碳的綠色建筑示范項目；主動采取裝配式建造的住宅項目，項目預(yù)制外墻可不計入建筑面積(不超過裝配式住宅±0.00以上地面計容建筑面積的3%)；對建筑工地?fù)P塵治理建立項目動態(tài)監(jiān)管名單，實施分類監(jiān)管；嚴(yán)格按規(guī)定時限完成消防設(shè)計審查；優(yōu)化項目竣工驗收程序，在太原開展工程項目分階段驗收改革試點(diǎn)。(完)