美的置業(yè)：未來凈利潤復(fù)合增長目標(biāo)不低于20%

　　美的置業(yè)（03990.HK）董事會主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂今日在“美的置業(yè)2024半年度業(yè)績發(fā)布會”上表示，雖然目前房地產(chǎn)開發(fā)性業(yè)務(wù)承壓，但是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)營業(yè)務(wù)前景廣闊，相信美的置業(yè)重組后所保留的資產(chǎn)運(yùn)營、地產(chǎn)科技等業(yè)務(wù)都有良好的增長空間。美的置業(yè)執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁王大在表示，未來上市平臺營收復(fù)合增長目標(biāo)不低于25%，凈利潤復(fù)合增長目標(biāo)不低于20%。

　　6月23日，美的置業(yè)發(fā)布公告稱，集團(tuán)擬將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東，重組交易方案采用實(shí)物方式分派。

　　郝恒樂表示，美的置業(yè)上市平臺重組后，能夠快速把公司的負(fù)債總額降下來，上市平臺會“輕裝上陣”，專注于持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營性業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)比重和增幅將來會更加穩(wěn)定。

　　未來，美的置業(yè)將構(gòu)建“開發(fā)代建+物管服務(wù)+資產(chǎn)運(yùn)營+房地產(chǎn)科技”的業(yè)務(wù)模式。王大在介紹，重組完成后，美的置業(yè)可承接控股股東持有的房地產(chǎn)開發(fā)資產(chǎn)的全鏈條開發(fā)管理，涵蓋物業(yè)設(shè)計(jì)、開發(fā)、規(guī)劃建造、銷售等全過程或階段性開發(fā)管理服務(wù)。未來物管服務(wù)要繼續(xù)發(fā)力住宅核心業(yè)務(wù)，基于強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，讓服務(wù)管理延伸到產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)療、康養(yǎng)等。房地產(chǎn)科技板塊則包括模塊化建筑、裝配式內(nèi)裝和智能家居3個(gè)核心產(chǎn)品?！拔磥碚麄€(gè)上市平臺營收復(fù)合增長目標(biāo)不低于25%，凈利潤復(fù)合增長目標(biāo)不低于20%?！彼f。

　　談到股權(quán)重組，美的置業(yè)執(zhí)行董事兼首席財(cái)務(wù)官林戈坦言：“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)還處于出清和轉(zhuǎn)型的交織期，雖然困難，但不等于我們放棄了這個(gè)行業(yè)，無論是大股東還是經(jīng)營團(tuán)隊(duì)都對地產(chǎn)行業(yè)保持著信心，只不過在應(yīng)對特殊階段的周期交替過程中，我們選擇采用了特殊的重組方案。”他同時(shí)表示：“相信美的置業(yè)的開發(fā)業(yè)務(wù)總有一天還會回到我們的舞臺上來，這背后是股東對于整個(gè)行業(yè)的信心。”

　　根據(jù)美的置業(yè)2024半年度業(yè)績報(bào)告，上半年，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售總額202億元，營業(yè)收入251億元，凈利潤為6億元。上半年，美的置業(yè)凈負(fù)債率為50.1%，現(xiàn)金短債比1.26，剔除預(yù)收后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.8%，穩(wěn)步維持綠檔水平。