旭輝控股2017年實現千億銷售目標 2018年制定1400億元銷售計劃
中證網訊（記者 董添）3月14日，旭輝控股發(fā)布2017年年報，全年實現營業(yè)收入318.2億元，同比增長43%，實現凈利潤48.3億元，同比增長72%。凈利潤為人民幣48.3億元，同比增長72%；核心凈利潤達人民幣40.8億元，同比增長45%。實現合同銷售金額1040億元，同比增加96%；實現合同銷售面積629萬平方米，同比增加116%。成功兌現2017年初“沖擊千億”的承諾，躋身千億房企俱樂部。
同日，旭輝控股在上海舉辦了2017年報發(fā)布媒體溝通會�？偛昧址逶跍贤〞媳硎�，伴隨銷售額突破千億，公司在國內房地產銷售排名也躍升至第15位。銷售額增長的同時注重銷售質量，確�；乜詈屠麧櫍壳盎乜盥试�85%左右，業(yè)內領先。此外，公司每年穩(wěn)定在30%左右的利潤派息，是資本市場的三好學生。
公司城市布局方面，林峰表示，仍然以二線城市為主，重點是長三角地區(qū)。目前，公司擁有公司土地儲備3100萬平方米，加上已付錢、待確權掛牌的大概有5100萬平方米。平均價約7000元/平米。2018年，全年可銷售資源超2500億元。因此，將2018年的銷售目標定在1400億元，整個目標比去年增長了35%。
公告顯示，2017年，公司共拿地78塊，新增面積1320萬平方米，土地儲備充足。新進入城市18個，布局超過40個城市，新增總建筑面積超1320萬平方米，同比增長104%。目前已形成鉑悅、江山、賦、府、公元、城六個產品體系�！颁N售業(yè)績離不開產品品質，交付體驗好、銷售體驗好、入住體驗更好，是旭輝追求的目標。未來旭輝將重點關注改善型項目，提升旭輝所進駐城市的品牌定位，增加產品溢價能力�！绷址灞硎�。
值得注意的是，公司2017年大力發(fā)展“房地產+”業(yè)務，包括長租公寓和物業(yè)服務，都形成了單獨的品牌和較大的規(guī)模。目前，公司長租公寓項目旭輝領寓已經在16個城市布局了超過2萬多套的管理規(guī)模數。2017年，以旭輝領寓為發(fā)行主體，成功發(fā)行首單民企長租公寓“儲架式專項計劃資產支持證券化計劃”，金額為人民幣30億元，躋身長租房領域第一梯隊。
對此，林峰表示，長租房領域的發(fā)展主要有兩種模式，一種是輕資產模式，即以租賃物業(yè)的方式，通過合作，以比較低的成本入駐。另一種是重資產模式，對看好的物業(yè)直接購買，發(fā)行“儲架式”長租房REITs產品就是目的。未來肯定是輕重兩條腿走路。
針對長租房盈利難的問題，林峰稱，國外也有長租房市場，也是微利運行的狀態(tài)。但是微利不等于不盈利，規(guī)模大了利潤自然可觀。目前，各大房企都希望在長租房規(guī)模上先做起來，就是這個道理。
