旭輝發(fā)布2018年中報(bào) 核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)59%

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃淑慧）旭輝控股（集團(tuán)）有限公司（00884.HK，以下簡(jiǎn)稱“旭輝”）8月15日發(fā)布2018年中報(bào)，上半年結(jié)轉(zhuǎn)收入人民幣184.2億元，同比增長(zhǎng)64%；凈利潤(rùn)34.2億元人民幣，同比增長(zhǎng)58%；核心凈利潤(rùn)24.5億元人民幣，同比增長(zhǎng)59%。
    中報(bào)顯示，旭輝2018上半年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣660.3億，同比增長(zhǎng)40%；合同銷售面積431.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)68%，半年銷售面積和銷售金額雙創(chuàng)歷史新高。與此同時(shí)，上半年銷售現(xiàn)金回款率超過(guò)80%。
    旭輝2018上半年度銷售遍布全國(guó)25座城市，超過(guò)135個(gè)項(xiàng)目，在城市分布上，以二線和準(zhǔn)二線城市為主，占比達(dá)80%；中西部及華南占比有所提升，全國(guó)化布局更均衡。產(chǎn)品類型上，首置首改類項(xiàng)目占比提升，帶來(lái)了超過(guò)70%的高去化率。
    土地儲(chǔ)備方面，2018年上半年，旭輝在增厚土地儲(chǔ)備的同時(shí)，提升了獲取土地的權(quán)益比例。中報(bào)顯示，1-7月旭輝共收購(gòu)72幅地塊，新增面積955萬(wàn)平方米，新增貨值1,800億，平均拿地成本人民幣6,276/平方米，拿地權(quán)益比按金額提升至58%，項(xiàng)目的“銷投比”進(jìn)一步提升。
    布局上，旭輝在長(zhǎng)三角加快滲透環(huán)滬都市圈，新進(jìn)入常州、衢州、徐州、蕪湖、臺(tái)州、南通及南昌，擴(kuò)大了于該區(qū)域二三線城市的涉足范圍。在華南進(jìn)一步布局廣東省及福建省，新進(jìn)入江門、泉州。在中西部，滲透河南省，新進(jìn)入許昌，布局貴州，落子貴陽(yáng)。在環(huán)渤海進(jìn)一步擴(kuò)大山東省域化布局，新進(jìn)入濰坊、淄博、濟(jì)寧。1-7月旭輝新增土儲(chǔ)按金額一線城市占比7%，二線54%，三線及其他城市39%，加大了在準(zhǔn)二線、強(qiáng)三線的城市布局。截至2018年6月30日，旭輝土地儲(chǔ)備共計(jì)建筑面積約4,040萬(wàn)平方米，貨值約6,500億，實(shí)現(xiàn)了2018年初制定的“擴(kuò)土儲(chǔ)、增權(quán)益、調(diào)結(jié)構(gòu)、拓縱深”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
    除結(jié)轉(zhuǎn)收入和利潤(rùn)總額大幅增長(zhǎng)外，中報(bào)還顯示，上半年旭輝核心凈利潤(rùn)率為13.3%，較2017年12.8%上升0.5個(gè)百分點(diǎn)；從2015年至今，旭輝的核心凈利潤(rùn)率始終維持在12%以上的高位。上半年的毛利率為33.7%（非會(huì)計(jì)準(zhǔn)則），創(chuàng)下2015年以來(lái)的歷史新高。2018年中期，旭輝派息每股7港分，較2017年中期派息5港分增長(zhǎng)40%。
    中報(bào)顯示，旭輝2018全年可銷售資源超過(guò)人民幣2,600億元，分布于超過(guò)50個(gè)城市；預(yù)計(jì)2019年可供銷售資源人民幣4,500億元。全國(guó)化的布局及省域化的縱深，確保了旭輝的可銷售資源分散于不同區(qū)域的各線城市，均衡的布局結(jié)構(gòu)能有效降低“限價(jià)”帶來(lái)的影響，為2018下半場(chǎng)及2019年業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)提供了保障。
    截至2018年7月，旭輝已完成全年1400億銷售目標(biāo)的56%，考慮下半年大量項(xiàng)目入市，超額完成全年銷售目標(biāo)是大概率事件。
    旭輝集團(tuán)董事長(zhǎng)林中表示，旭輝要投資未來(lái)，把握行業(yè)、金融、城市周期，守正出奇，開(kāi)拓創(chuàng)新；抓住中國(guó)城市化率從50%增長(zhǎng)到70%帶來(lái)的新機(jī)會(huì)，深耕一二線、準(zhǔn)二線，狩獵三四線。
    數(shù)據(jù)還顯示，上半年，旭輝踏準(zhǔn)窗口期，做了一系列前瞻性的融資舉措，成功在境內(nèi)外先后發(fā)債6筆，利率均處于行業(yè)較低水平。在2018年上半年融資渠道日趨收緊的大環(huán)境下，旭輝上半年加權(quán)平均利息成本為5.3%，相對(duì)穩(wěn)定。