央行：去年12月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來最低水平

　　中證網(wǎng)訊（記者 彭揚(yáng) 歐陽劍環(huán)）中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾1月13日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，房貸利率政策會(huì)影響到商業(yè)銀行和客戶之間通過協(xié)商確定的具體利率，而具體利率直接關(guān)系到購房者月供的多少，所以是一個(gè)很重要的政策。

　　鄒瀾介紹，根據(jù)人民銀行掌握的數(shù)據(jù)，2022年12月份新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率，全國平均為4.26%，相比2021年12月下降1.37個(gè)百分點(diǎn)，這也是2008年有統(tǒng)計(jì)以來的歷史最低水平。這一次新調(diào)整的政策主要是建立新發(fā)放首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，在前期政策取得較好效果的基礎(chǔ)上，按照“因城施策”原則，根據(jù)各城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r，動(dòng)態(tài)調(diào)整允許階段性放寬新發(fā)放首套房貸利率下限的城市范圍，形成支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制。

　　此外，鄒瀾認(rèn)為，建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制后，新發(fā)放首套房貸利率政策能夠?qū)崿F(xiàn)“因城施策”原則下的雙向動(dòng)態(tài)靈活調(diào)整，既能有效支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引導(dǎo)房價(jià)出現(xiàn)趨勢性上漲的城市政府及時(shí)退出，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。