華夏華潤商業(yè)REIT 3月14日將登陸深交所

　　中證網(wǎng)訊（王珞）華夏基金近日發(fā)布公告，華夏華潤商業(yè)REIT（基金代碼：180601）將于3月14日登陸深交所。投資者將可以在二級(jí)市場直接買賣華夏華潤商業(yè)REIT，便捷參與消費(fèi)REITs投資。

　　華夏華潤商業(yè)REIT今年1月30日至2月2日發(fā)售，首發(fā)資產(chǎn)為已經(jīng)步入成熟運(yùn)營階段的購物中心青島萬象城。青島萬象城是華潤置地旗下核心區(qū)位標(biāo)桿項(xiàng)目，也是青島市建筑面積最大、入駐品牌最多的購物中心之一。華夏華潤商業(yè)REIT原始權(quán)益人華潤商業(yè)資產(chǎn)為華潤置地旗下全資子公司。華潤置地是行業(yè)領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商，在經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域深耕超過二十年，是國內(nèi)最早發(fā)展購物中心業(yè)務(wù)的開發(fā)商之一。華夏華潤商業(yè)REIT運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)華潤萬象生活是國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營管理品牌，具備行業(yè)領(lǐng)先的購物中心全價(jià)值鏈運(yùn)營管理能力，將持續(xù)賦能青島萬象城，為業(yè)績實(shí)現(xiàn)和增長提供強(qiáng)大支持。

　　憑借底層資產(chǎn)過硬的投資價(jià)值以及發(fā)起人、運(yùn)管機(jī)構(gòu)的專業(yè)賦能和品牌號(hào)召，華夏華潤商業(yè)REIT在發(fā)售階段頗受資金關(guān)注，是已經(jīng)完成發(fā)行的首批3單消費(fèi)REITs中募資規(guī)模最大（69.02億元）的產(chǎn)品。根據(jù)公告，基金網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購比例為91.83%，公眾投資者有效認(rèn)購比例為63.83%，展現(xiàn)了投資者對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可。依據(jù)募集規(guī)模以及基金招募說明書中披露的可供分配金額測算，華夏華潤商業(yè)REIT 2024年的分派率為4.94%。

　　消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs是穩(wěn)增長、促消費(fèi)的重要工具，也是探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式，擴(kuò)大有效投資，提振我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要方向。自首批消費(fèi)REITs面市以來，備受市場關(guān)注。業(yè)內(nèi)分析人士表示，政策利好疊加市場情緒回暖等多重因素，近期REITs市場交投呈活躍狀態(tài)。此前的調(diào)整已經(jīng)讓REITs進(jìn)入合理估值區(qū)間。在當(dāng)前環(huán)境下，有穩(wěn)定且可持續(xù)的分紅現(xiàn)金流的REITs產(chǎn)品配置價(jià)值正在持續(xù)提升，其中消費(fèi)REITs作為成熟REITs市場最主要的產(chǎn)品類型之一，資產(chǎn)規(guī)模大，市場化程度高，是投資消費(fèi)增長的重要載體，更值得關(guān)注。