10月商品住宅售價(jià)漲幅平穩(wěn)回落

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅平穩(wěn)回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，10月份，各地因城施策、一城一策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)。分析人士預(yù)計(jì)，明年房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持平穩(wěn)。

　　環(huán)比漲幅總體回落

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，初步測(cè)算，10月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　從70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲跌情況看，10月份，新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)上漲的城市有45個(gè)，較9月份減少10個(gè)；下跌城市為19個(gè)，較上月增加11個(gè)。二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)上漲的城市有39個(gè)，較9月份減少11城；下跌城市為27個(gè)，較上月增加10個(gè)。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄表示，在“金九銀十”期間，開發(fā)商為沖刺業(yè)績(jī)以價(jià)換量，疊加下半年以來(lái)地方調(diào)控政策不斷加碼，導(dǎo)致10月份新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

　　年底房?jī)r(jià)不會(huì)強(qiáng)勢(shì)上漲

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，年底臨近，預(yù)計(jì)11月份和12月份房企或仍會(huì)繼續(xù)加大促銷力度，房?jī)r(jià)不會(huì)強(qiáng)勢(shì)上漲。二手房市場(chǎng)在新房市場(chǎng)以價(jià)換量帶動(dòng)下不會(huì)出現(xiàn)明顯漲幅。在房住不炒、因城施策堅(jiān)定執(zhí)行背景下，各地房?jī)r(jià)將持續(xù)向合理水平回歸，明年房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。由于潛在購(gòu)房需求仍較大，仍要注意防范局部地區(qū)房?jī)r(jià)炒作。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，進(jìn)入11月份，一城一策調(diào)控將持續(xù)深化。“房?jī)r(jià)漲幅大、市場(chǎng)熱度高的城市大概率會(huì)有約束市場(chǎng)供需兩端的政策出臺(tái)�！痹S小樂說(shuō)。