上海司法拍賣房納入限購政策范圍

　　中證網(wǎng)訊（記者 黃一靈）1月25日，記者從公拍網(wǎng)獲悉，上海法院司法拍賣的上海市商品住房已納入限購政策范圍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在上海市具有購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

公拍網(wǎng)截圖

　　公開資料顯示，公拍網(wǎng)是上海市拍賣行業(yè)協(xié)會建設(shè)的上海市拍賣企業(yè)共同參與的網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布和競價公共平臺。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次上海司法拍賣房的政策進(jìn)一步體現(xiàn)了上海購房政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向。法拍房領(lǐng)域的政策之所以收緊，在于其過去容易繞過限購政策，成為限購政策的漏洞，所以上海此次政策升級，與1月21日上海既有房地產(chǎn)政策思路是一致的。類似政策下，此類房源的交易性價比自然下降，客觀上使得其房價會下跌。由于上海當(dāng)前房源略偏緊，客觀上需要防范一些優(yōu)質(zhì)法拍房的炒作現(xiàn)象，此次政策形成了威懾性，有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，成為2021年上海房地產(chǎn)政策收緊的又一案例，也規(guī)范了住房交易秩序�！�