惠州發(fā)布樓市調(diào)控新政：加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售和價(jià)格備案管理

　　中證網(wǎng)訊（記者 董添）8月9日，惠州市住建局等7部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），要求加強(qiáng)新建商品住房預(yù)售和價(jià)格備案管理。穩(wěn)定商品住房供應(yīng)，商品房項(xiàng)目在取得預(yù)售許可后10日內(nèi)須一次性公開(kāi)全部房源。

　　商品房項(xiàng)目分期申請(qǐng)價(jià)格備案的，總建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的，須一次性申請(qǐng)；總建筑面積在5萬(wàn)平方米（含本數(shù)）以上申請(qǐng)的，每批次的建筑面積不低于3萬(wàn)平方米（尾盤(pán)除外）。對(duì)高價(jià)樓盤(pán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，半年內(nèi)成交平均折扣率低于95折的，對(duì)未推售房源備案價(jià)格進(jìn)行調(diào)降，堅(jiān)決防止價(jià)格虛高擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

　　《通知》要求，進(jìn)一步完善商品住房銷(xiāo)售政策。嚴(yán)格審查購(gòu)房資金來(lái)源，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等用于購(gòu)房，禁止非銀行金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供購(gòu)房貸款。嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策，重點(diǎn)片區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新建商品住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

　　《通知》要求，穩(wěn)步提升住房保障覆蓋面。完善住房保障體系，逐步擴(kuò)大住房保障范圍，加強(qiáng)人才住房保障力度。落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》精神，有序推動(dòng)保障性租賃住房建設(shè)，逐步解決好新市民和青年人的住房保障。

　　《通知》要求，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。大力開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、價(jià)外加價(jià)、發(fā)布虛假?gòu)V告等擾亂市場(chǎng)行為，加大對(duì)網(wǎng)絡(luò)、自媒體等媒介利用虛假統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)炒作、發(fā)布背離“房住不炒”定位信息的懲治力度。加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，嚴(yán)重失信企業(yè)及其法定代表人納入“黑名單”管理，停止其市場(chǎng)準(zhǔn)入資格。