�？冢盒陆ㄉ唐纷》夸N售價格備案不得超過同域同類項目網(wǎng)簽價格
新華社�？�8月26日電 �？谑凶〗ň值热块T25日晚公布規(guī)定，明確初次申報預(yù)、現(xiàn)售的商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過之前一年內(nèi)同地段、同類型項目網(wǎng)簽價格。開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房，若存在違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
據(jù)介紹，分期開發(fā)建設(shè)的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，兩次申報價格備案間隔未超過一年的，原則上按照不超過前期備案價格進(jìn)行申報。預(yù)售轉(zhuǎn)現(xiàn)售、零星銷售尾盤的商品住房項目，備案時間不超過一年的，原則上不得上調(diào)備案價格。
規(guī)定明確，在2018年8月26日《海口市發(fā)展和改革委員會、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強商品房銷售價格備案管理的通知》印發(fā)實施前，已辦理過銷售許可但未按文件規(guī)定重新價格備案的商品住房項目，申報商品住房銷售價格備案時，申報價格原則上不超過同地段、同類型項目之前一年內(nèi)網(wǎng)簽價格。
經(jīng)價格備案的商品住房銷售時，開發(fā)企業(yè)須嚴(yán)格按照備案價格明碼標(biāo)價，在銷售場所醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等。
同時，商品住房價格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品住宅銷售價格承諾書》，并在商品房銷售現(xiàn)場醒目位置公示。按照《商品住宅銷售價格承諾書》，開發(fā)企業(yè)不得在備案價格之外加價銷售商品住房或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價。如開發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管部門將依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
