全國人大代表，首鋼集團黨委書記、董事長趙民革：將城市更新項目納入REITs試點范圍

　　全國人大代表 趙民革

　　“可以通過公募REITs籌集資本金，撬動市場化資金投入，提供有效資金來源；通過REITs的發(fā)行條件，倒逼存量城市更新項目構造全新經營模式，創(chuàng)造穩(wěn)定現金流，形成良性循環(huán)�！比珖�人大代表，首鋼集團黨委書記、董事長趙民革建議，將城市更新項目納入REITs試點范圍。

　　提升各方參與意愿

　　趙民革認為，目前國內REITs模式為契約型REITs，伴隨公募REITs市場逐步走向成熟，需要多種類REITs豐富業(yè)態(tài)。

　　趙民革建議，借鑒國外REITs的運作模式，開展公司型REITs的前期研究，并推動證券投資基金法等相關法律和監(jiān)管體系的修訂完善，加速推進公司型REITs在國內試點落地。

　　“目前國內REITs交易結構為‘公募基金+專項計劃+項目公司’的模式，參與主體過多，導致交易結構相對復雜，不僅影響實施效率，也因交易鏈條過長，導致產生較多的中間稅收成本。”趙民革表示。

　　趙民革建議，在REITs前期發(fā)行及后續(xù)管理中，進一步完善國內REITs的稅收政策，打通稅收管理鏈條，有效地發(fā)揮稅收的調節(jié)作用，使REITs的整體機制和稅收機制達到最優(yōu)結合，達到稅收中性原則，提升REITs各參與方參與意愿。

　　積極探索和嘗試

　　公募REITs是基礎設施領域投融資機制的一項重大創(chuàng)新，填補了當前金融產品空白，拓寬了社會資本投資渠道。

　　目前，首鋼集團在公募REITs領域已經進行了積極的探索和嘗試。自2020年基礎設施公募REITs試點正式啟動以來，在國家相關部委和北京市的支持指導下，首鋼集團將其作為戰(zhàn)略產業(yè)積極布局，有效整合優(yōu)質基礎資產、公募基金管理人牌照和運營服務機構等公募REITs要素，形成商業(yè)鏈條的完整閉環(huán)，打造具有綜合優(yōu)勢的產融結合平臺。

　　2021年6月21日，中航首鋼綠能REIT作為首批9只公募REITs之一成功上市。這標志著首鋼轉型發(fā)展搭上公募REITs的頭班車，邁出新的歷史性步伐，對集團探索資產由重向輕轉型路徑，有效盤活存量資產，提高資產證券化水平具有重要戰(zhàn)略意義，為集團環(huán)境產業(yè)發(fā)展提供了新的思路，也為未來園區(qū)類資產經營管理和可持續(xù)性開發(fā)提供了寶貴經驗和廣闊前景。

　　趙民革表示，中航首鋼綠能REIT作為全國首個固廢處理類REITs試點，既是北京市在更高水平上踐行綠色發(fā)展理念的重點項目，也是首鋼推動企業(yè)高質量發(fā)展的重要舉措。產業(yè)資本與首鋼集團相遇，互相進行產業(yè)賦能和聯合投資，老首鋼注入了新活力，資本端延伸了新賽道。