居有定所 心有所安：代表委員建言規(guī)范發(fā)展長租房市場

　　新華社北京3月10日電(記者劉開雄、楊洋)政府工作報告提出，規(guī)范發(fā)展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。“十四五”規(guī)劃綱要草案也提及，完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

　　兩會期間，一些人大代表、政協(xié)委員也提出了長租房發(fā)展相關(guān)的建議、提案，為解決好城市住房問題建言獻策。

　　全國人大代表、山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志帶來了“關(guān)于大力發(fā)展租賃住房”的建議，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，加快培育專業(yè)化、規(guī)�；�住房租賃企業(yè)，大力發(fā)展長租房市場，建立健全住房租賃管理服務(wù)平臺。

　　全國政協(xié)委員、中國人民銀行杭州中心支行行長殷興山認為，“長租房”一詞被正式提出，意味著長租行業(yè)作為住房租賃市場的重要組成部分，已受到政府部門的高度關(guān)注和重視，其發(fā)展路線會更加清晰。同時隨著機構(gòu)化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)不斷增加，長租房市場在擴大住房租賃供給、提升租賃房源品質(zhì)方面起到積極作用。

　　過去，長租房市場發(fā)展中出現(xiàn)了種種問題，多家長租公寓出現(xiàn)“爆雷”，致使租戶與房東蒙受損失，為行業(yè)發(fā)展敲響警鐘。

　　“如何提供更多優(yōu)質(zhì)舒適的租賃房源，如何規(guī)范租賃市場秩序、保障租賃雙方的合法權(quán)益，如何讓長租家庭和購房家庭逐步在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，都將是下一步需要努力解決的問題�！比珖�政協(xié)委員、廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長張少康說。

　　規(guī)范發(fā)展長租房市場成為題中之義。

　　“完善住房租賃相關(guān)政策，要充分運用系統(tǒng)觀念，將長租房發(fā)展、老舊小區(qū)改造、金融風(fēng)險管控、房地產(chǎn)市場調(diào)控等各方面工作結(jié)合起來統(tǒng)籌考慮�！睆埳倏滴瘑T認為，規(guī)范發(fā)展長租房市場，要房源籌集多元化、市場監(jiān)管精準化、運營管理規(guī)范化、綜合服務(wù)便捷化。

　　殷興山委員建議，加強住房租賃發(fā)展的頂層設(shè)計，制定對住房租賃的差異化金融支持政策，研究制定住房租賃財稅支持政策，健全土地出讓、抵押、流轉(zhuǎn)政策。

　　“面向未來，長租房市場有較大增長空間，在規(guī)范中發(fā)展是各級政府部門未來工作的主要思路，而只有堅持規(guī)范與發(fā)展并舉，才能讓長租房市場行穩(wěn)致遠。”殷興山委員說。