保利投顧研究院：前9月22城二手房成交量基本達(dá)去年同期水平

　　中證網(wǎng)訊（記者 萬宇）保利投顧研究院10月21日發(fā)布的《全國二手房市場(chǎng)月報(bào)（9月刊）》顯示，今年前9月全國22城二手住宅累計(jì)成交量基本趕上去年同期水平，9月成交環(huán)比小幅回落，但對(duì)比往年淡季水平處較高位。展望后市，以往四季度普遍出現(xiàn)“翹尾”現(xiàn)象，預(yù)計(jì)今年整體成交量或優(yōu)于去年。

　　根據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè)，1-9月全國22城二手住宅累計(jì)成交109.13萬宗，基本追平去年同期水平，累計(jì)同比較上月收窄4個(gè)百分點(diǎn)。9月成交15.65萬宗，增長進(jìn)一步提速，同比增長32%。9月成交量較8月小幅回落1%，整體仍處較高水平，已連續(xù)4月單月成交超15萬宗。其中，疫情后核心城市房產(chǎn)價(jià)值凸顯，一線成交同比保持高位，9月漲超5成；二三線城市逐步恢復(fù)，同比增幅擴(kuò)大。

　　保利投顧研究院認(rèn)為，結(jié)合過往數(shù)據(jù)，二三季度淡季后，四季度普遍出現(xiàn)“翹尾”現(xiàn)象，而今年旺季后置，二手房成交仍在高位，預(yù)計(jì)今年整體成交量或優(yōu)于去年。

　　此外，根據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè)，全國22城半數(shù)城市成交量較8月持平/上漲，17城單月成交同比為正，10城累計(jì)成交超去年同期水平，整體優(yōu)于去年同期，熱門城市合肥、上海、鄭州同環(huán)比齊漲。深圳調(diào)控影響延續(xù)，環(huán)比持續(xù)下降；杭州新房進(jìn)一步傾斜無房家庭，二手房成交環(huán)比下降17%；東莞二手成交恢復(fù)至新政前8成水平（上月因系統(tǒng)調(diào)整成交腰斬）。

　　重點(diǎn)城市方面，深圳9月成交8820宗，同比上升24%。新政后一二手市場(chǎng)分化明顯，二手房成交量環(huán)比回落超2成，而新房供應(yīng)增多帶動(dòng)成交量上行，光明等部分片區(qū)一二手價(jià)格倒掛，吸引剛需“打新”。廣州9月成交近1.4萬宗，同比上升73%。北京9月成交1.7萬宗，同比上升4成。上海9月成交3萬宗，同比上升75%，繼2016年9月以來，成交量再次突破3萬宗，并在連續(xù)4個(gè)月超2.7萬宗的高位下再次擴(kuò)大同比漲幅。