戴德梁行魏東：2024年看好儲能產(chǎn)業(yè)園等另類資產(chǎn)發(fā)展前景

中證網(wǎng)訊（記者 董添）1月11日，記者從戴德梁行獲悉，戴德梁行近日發(fā)布《2024年中國房地產(chǎn)市場展望》及《2023年四季度北京零售寫字樓市場報告》，就2023年北京寫字樓市場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)市場、大宗交易市場進行了盤點與解讀，同時對2024年中國房地產(chǎn)市場的重點趨勢給出了預判。

戴德梁行首席政策分析專家、北區(qū)研究部主管魏東表示，2024年，看好“社區(qū)型”精品民宿酒店和儲能產(chǎn)業(yè)園等另類資產(chǎn)的發(fā)展前景，這些資產(chǎn)可能會引起投資者和開發(fā)商的興趣。

戴德梁行北區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管路煜提出，在加快構建北京現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的視角下，北京市內的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將被賦予新的使命，與樓宇經(jīng)濟聯(lián)動，提高產(chǎn)業(yè)承載力，加速科研成果在當?shù)氐霓D化應用，培育產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動能。不僅要充分了解產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的基礎和現(xiàn)狀，更應該建立一種有效的機制，用于提升存量園區(qū)、指導新建園區(qū)，推動產(chǎn)業(yè)孵化，產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，形成高精尖成果轉化融合發(fā)展和高能級商務辦公的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，進而助力北京高質量發(fā)展。

對于公募REITs市場發(fā)展，戴德梁行北區(qū)估價及顧問服務部高級董事、資產(chǎn)證券化業(yè)務負責人楊枝表示，2023年是公募REITs市場發(fā)展壯大的一年，截至2023年底，共有29只REITs成功上市，募集資金超過一千億元，資產(chǎn)類型愈加豐富。2023年，公募REITs也有多個里程碑事件，例如3月國家發(fā)改委發(fā)文將消費基礎設施納入公募REITs試點范圍，年中首批四單擴募REITs成功上市，年末迎來首批消費REITs正式申報及部分產(chǎn)品獲批。

戴德梁行中國資本市場部董事總經(jīng)理、中國資本市場聯(lián)席主管劉兵表示，2023年，北京大宗交易市場全年共錄得576億元，同比上升89.1%；成交宗數(shù)59宗，同比上升68.6%，成交宗數(shù)創(chuàng)北京大宗交易市場新高。