深圳將調(diào)整住房限購政策？記者求證！

　　在近日召開的中央政治局會議，對于住房限購政策，會議明確表示，“要回應群眾關切，調(diào)整住房限購政策”。

　　隨后，市場對于一線城市的住房限購政策進行熱議，也產(chǎn)生了一些傳言。有市場消息稱，深圳將調(diào)整住房限購政策，取消剩余的購房限制政策。

　　9月27日，記者撥打電話向深圳市住房公積金管理中心咨詢，工作人員回應稱暫時沒收到相關通知，目前仍遵循深圳市住房和建設局于今年5月6日發(fā)布的《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》。

　　5月6日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（簡稱《通知》），從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。根據(jù)《通知》，非本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購買住房，個人所得稅、社會保險的繳交年限要求仍為3年。

　　除了限購政策，今年以來包括深圳在內(nèi)的多個城市優(yōu)化樓市政策頻次加快。在政策利好推動下，市場活躍度出現(xiàn)一定程度的上升，二手房市場效果較為明顯，但在業(yè)內(nèi)人士看來，二手房市場的變化主要是由于業(yè)主的“以價換量”。

　　以深圳市場為例，樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至9月22日，第三季度以來深圳低于“參考價”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“參考價”10%至20%成交占比達到30.64%，低于“參考價”20%以上成交的占44.79%。三者相加，低于“參考價”成交的房源占比高達89.71%，與二季度相比再度上漲4.43%。

　　麟評居住大數(shù)據(jù)研究院首席分析師王小嬙表示，未來更多政策細節(jié)將會逐步落地。從政策基調(diào)上，政策底部已至。首先體現(xiàn)在市場活躍度上，四季度房地產(chǎn)成交量或?qū)?chuàng)今年以來新高。從房價上看，房價止跌還需要時間，但由于當前的供求關系有所改善，二手房掛牌量高位回落，房屋流動性有所緩解，隨著成交活躍度的提升，四季度房價跌幅大概率收窄，明年上半年房價企穩(wěn)。