中指研究院：物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)2024年?duì)I收均值同比增長(zhǎng)3.52%

　　中證報(bào)中證網(wǎng)訊（記者 董添）中指研究院4月18日發(fā)布《2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》。報(bào)告稱，2024年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)凈利潤(rùn)均值同比下降4.71%，營(yíng)收均值為16.05億元，同比增長(zhǎng)3.52%，增速較上年回落1.04個(gè)百分點(diǎn)，“增收不增利”現(xiàn)象持續(xù)。

　　從管理規(guī)?？?，2024年，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)管理面積均值達(dá)到6946.30萬平方米，同比增速為2.18%；合約面積均值為8847.83萬平方米，同比增長(zhǎng)1.01%。

　　從收入結(jié)構(gòu)看，2024年，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)收入均值為13.43億元，占比為83.71%，同比提升1.66個(gè)百分點(diǎn)，在總營(yíng)收中占據(jù)核心地位；增值服務(wù)收入占比13.84%，同比下降1.39個(gè)百分點(diǎn)；創(chuàng)新型服務(wù)收入占比2.45%，同比下降0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)積極拓展優(yōu)質(zhì)的存量住宅項(xiàng)目，將服務(wù)邊界進(jìn)一步拓展至醫(yī)院、學(xué)校、場(chǎng)館、交通等非住宅項(xiàng)目。同時(shí)，結(jié)合自身資源稟賦和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，不斷提高聚焦精度，使優(yōu)質(zhì)資源盡可能地投入最核心、效益最好的領(lǐng)域。

　　從發(fā)展?jié)摿?，房地產(chǎn)行業(yè)重心由開發(fā)銷售轉(zhuǎn)向長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)。報(bào)告指出，百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)根據(jù)自身戰(zhàn)略方向，聚焦專業(yè)細(xì)分賽道，進(jìn)一步挖掘市場(chǎng)空間。在做好基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，圍繞“家庭生命周期”與“多元生活場(chǎng)景”深度探索社區(qū)增值服務(wù)，挖掘更大的市場(chǎng)服務(wù)空間。

　　值得一提的是，中指研究院、?冰科技、指尖科技還聯(lián)合發(fā)布了AI物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景大模型，企業(yè)通過AI物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景大模型，可匹配自身資質(zhì)和招標(biāo)需求。此外，基于AI的多維度評(píng)測(cè)能力，除了預(yù)測(cè)中標(biāo)率，AI物業(yè)服務(wù)場(chǎng)景大模型內(nèi)置的同行情報(bào)庫(kù)，還能幫助企業(yè)洞察同行的價(jià)格策略、市場(chǎng)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)成本等信息。