近期多個城市出臺調(diào)控政策 防止房價明顯過快上漲

　　為抑制房價出現(xiàn)過快上漲苗頭，近期各地陸續(xù)加大房地產(chǎn)調(diào)控力度，不斷出臺新政策、新措施。同時，住房租賃市場建設(shè)穩(wěn)步推進。一系列舉措表明地方政府堅持調(diào)控的信心和決心不會動搖，“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位不會改變——

　　當前，仍有許多城市不斷出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施，表明“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位不會改變，地方政府堅持調(diào)控的信心和決心不會動搖。同時，作為長效機制建設(shè)的重要一環(huán)，住房租賃市場也在穩(wěn)步發(fā)展。

　　多地出臺樓市調(diào)控措施

　　4月份至5月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市中有61個新建商品住宅價格與上月相比出現(xiàn)上漲。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉總結(jié)，5月份，各地繼續(xù)堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，全國40多個城市出臺了調(diào)控政策，防止房價明顯過快上漲。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉注意到，進入6月份，一些城市的房地產(chǎn)市場仍相對活躍，樓市調(diào)控政策仍在陸續(xù)出臺。“五一”前后被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部約談的12個城市都發(fā)布了調(diào)控措施。

　　6月4日，兩城宣布限售措施——湖北省宜昌市宣布，在城區(qū)(含夷陵區(qū))范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。江蘇省徐州市規(guī)定，市區(qū)戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房)自權(quán)屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網(wǎng)備時間未滿5年的，不得上市交易。

　　6月5日，兩城發(fā)布住房政策——深圳市發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》。天津市人民政府發(fā)布《進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，要求加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴格追責問責。此外，還要求住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。做好土地供應(yīng)和促開工、促上市工作，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定供應(yīng)等。

　　6月13日，浙江省嘉興市發(fā)布新政明確指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項目取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)一次性公開銷售全部準售房源，不得分幢、分單元、分層、分批銷售。同時指出，在未取得商品房預(yù)售許可證前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律不得通過任何方式認購。

　　行業(yè)人士普遍預(yù)計，調(diào)控將繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，房價一旦出現(xiàn)過快上漲苗頭，各地還將繼續(xù)出臺調(diào)控政策。