2018年樓市：持續(xù)調(diào)控堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲！
新華社上海12月17日電 2018年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控，“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲，加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制”成為房地產(chǎn)市場(chǎng)主基調(diào)。房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上保持平穩(wěn)運(yùn)行，逐步回歸理性，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭得到遏制。
房?jī)r(jià)：一線城市持續(xù)趨穩(wěn)，二三線城市回歸理性
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，一二三線城市新房?jī)r(jià)格同比累計(jì)平均漲幅均比去年同期回落，前期熱度不減的二三線城市房?jī)r(jià)漲幅也趨于穩(wěn)定。深圳和廈門2個(gè)城市新房?jī)r(jià)格已低于去年同期，房?jī)r(jià)過快上漲趨勢(shì)在2018年底基本被遏制。
記者近期在多地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房企出于沖刺業(yè)績(jī)和融資成本壓力，正陸續(xù)申領(lǐng)預(yù)售證，大量新盤集中入市，價(jià)格基本較年初計(jì)劃售價(jià)打了八折。多地二手房的議價(jià)空間也逐漸增大，但真正出手的購(gòu)房者較少，成交量下滑。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至11月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格平均同比微漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。11月份，北上廣深四城二手房連續(xù)2個(gè)月下跌，且價(jià)格跌幅持續(xù)擴(kuò)大。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市增至65個(gè)，比2月份的44個(gè)增長(zhǎng)近五成�！啊瞬判抡档土讼拶�(gòu)門檻，使部分城市樓市供給更為緊張，帶來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為。
樓市升溫讓各地的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼。7月31日，中央政治局會(huì)議指出，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
易居企業(yè)集團(tuán)首席執(zhí)行官丁祖昱認(rèn)為，各地樓市調(diào)控持續(xù)加碼，房?jī)r(jià)上漲過快的城市幾乎均出臺(tái)了遏制投機(jī)需求的相關(guān)措施，房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)得到遏制，房?jī)r(jià)預(yù)期也開始扭轉(zhuǎn)。未來一段時(shí)間內(nèi)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將總體上保持平穩(wěn)運(yùn)行。
