杭州：新房搖號(hào)設(shè)立按社保排序入圍觸發(fā)機(jī)制

    杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5日發(fā)布通知，其中明確，該市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售時(shí)，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，觸發(fā)按社保繳納月數(shù)從多到少排序入圍搖號(hào)機(jī)制。

　　根據(jù)通知，杭州進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購：一是規(guī)定落戶該市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在該市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月，方可在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房；二是規(guī)定非該市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在該市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社�；騻�(gè)人所得稅滿48個(gè)月，方可在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

　　同時(shí)，通知進(jìn)一步完善新建商品住房銷售管理，規(guī)定該市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售時(shí)，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序，同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號(hào)。多個(gè)購房意向登記家庭均達(dá)到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號(hào)。

　　據(jù)悉，購房意向登記家庭社保繳納時(shí)間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在杭州市限購范圍內(nèi)社保累計(jì)繳納時(shí)間最長的一方計(jì)算。

　　杭州規(guī)定，該市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開銷售時(shí)，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號(hào)方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。

　　此外，通知提出進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，明確該市市區(qū)范圍內(nèi)，新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售過程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實(shí)情況或惡意干擾公證搖號(hào)銷售的，3年內(nèi)停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。