中赫置地：釣魚臺七號院的“思”與“創(chuàng)”

　　盡管早已打造過在北京頗有聲望的北緯40°項目，但大多數人熟知中赫置地，始于釣魚臺七號院。這一樓盤曾因被貼上了“國內最貴”豪宅的標簽，闖入國人的視線。

　　由是，隱身其后的制造者中赫置地置身于“天價豪宅的開發(fā)者”、“高端地產界的黑馬”等業(yè)界喧囂之中。對于行事一貫低調，關注產品遠甚于關注傳播的中赫置地而言，這些聲名來得頗有些無厘頭式的戲劇性，但無疑自此時起，這家彼時已成立六年的開發(fā)商在行業(yè)中找回了本應屬于他的地位。

　　當然，這些只言片語僅僅能勾勒些許表象，映射的也僅是浮華喧囂，關注人本，用心致極，執(zhí)著于特立獨行的精品定制之路，這才是真實的中赫置地。

　　在一個充分競爭的市場，一個看似跳脫常規(guī)的價格背后自然有其邏輯所在。只有身處其間的人才能切身體會聲名的得來背后，隱含著怎樣的艱辛。自打造北緯40°項目伊始，中赫置地就認識到，當時房地產行業(yè)向土地要效益的簡單“蓋房子”模式，僅僅是一種粗放的發(fā)展模式，終將成為過去式。

　　這家耐得住寂寞的企業(yè)開始思考房地產的本質，并形成了追求產品質量的方向。中赫置地開始潛心發(fā)掘土地文化肌理，尊重建筑與環(huán)境、人、自然生態(tài)的關系，為下一步走向極致高端做好了理念上的儲備和實踐上的籌謀。

　　2007年，中赫置地將釣魚臺七號院地塊收至囊中。絕世璞玉在手，對于一個渴望進入大師級殿堂的匠人，最難的是該如何刻下手中的第一刀。是年9月，一次事關中赫置地未來定位的頭腦激蕩悄然展開。經歷一次次海內外的奔走，一波波悉心的考察，一個待解難題擺于面前：即便從房屋建筑、室內精裝到園林設計等都邀請一流名師設計，業(yè)主入住后仍難免會有所不滿，問題何在？

　　這是一個行業(yè)性的困窘命題。中國的房地產行業(yè)剛剛演繹了一個重要產業(yè)在成長初期所發(fā)生的一切故事：供求失衡讓企業(yè)感覺良機洶涌，波瀾壯闊的擴張藍圖令人迷失本性。在多年供不應求的形勢下，許多房地產企業(yè)把“市場紅利”誤認為是企業(yè)競爭力的提高，自我意識膨脹而與客戶、市場漸行漸遠。

　　危險在于：為什么那么多業(yè)主和準業(yè)主們喜歡模仿魯迅的筆調來調侃地產商和他們的產品？

　　在探尋問題原點的過程中，中赫人給出了一個溯本求源的答案：建筑因人而生，必須將消費者感受放至首位，最大限度滿足居住者需求，才能得到最合理的設計方案，進而提供最佳的人居產品，而完成這一過程就需要——定制。

　　定制的起點是需求，但絕不僅僅是簡單地向潛在客戶，乃至所有樂于居住于此類頂級住宅群體的搜集，更重要的是挖掘并呈現需求。正如蘋果公司喬布斯的產品開發(fā)哲學：用戶是是悶騷的，他們不會向你訴說自己的欲望，所以問卷調查沒什么用，但當你把直抵他們內心秘境的產品放到面前，他們就會兩眼放光，大叫“就是它！”。

　　一個個渠道的梳理，一位位伙伴的幫助，一次次耐心地求教，一場場認真地溝通……3個多月的調研熬紅了無數的雙眼，一份匯聚了目標群體的意見與建議，經過精心分析和解構，涵蓋從建筑風格、戶型乃至園林、精裝修的每一個細節(jié)的調研報告就此誕生。中赫人的心血奠就了住宅高端定制的起點，下一步不再盲目，只有能夠匹配這些需求的設計師，才能進入中赫的視野，所有的設計，都將圍繞需求完成。

　　每一片土地都擁有自己的特質和靈魂，只有度身鍛造、順勢而為，方能把握地脈，提煉出人居之精粹。由此，對于釣魚臺七號院，每一個細節(jié)都務必苛求完美，中赫人力圖讓項目的每一點滴都能為中國的住宅史冊留著背書。

　　一個細節(jié)是，為了與釣魚臺千年厚重歷史文脈相承、與玉淵潭風景交相輝映，釣魚臺七號院拒絕了豪奢石材，而以看似簡樸實則凝重的紅磚墻立面砌筑，所有圖騰無不精雕細琢，而就是這看似平實的墻磚，便經歷了數十輪的評測，經歷數萬公里的考察之路后，最終才從德國選中，得償夙愿。當然這只是中赫置地設計團隊22 次修改設計方案的一個縮影，品味和價值不會憑空實現。再以沙發(fā)為例，選擇保時捷的座椅供應商，堅持只用一張完整牛皮以愛馬仕的縫制方法制作，這就是中赫置地的精神體現——用心致極。

　　釣魚臺七號院留給中赫置地和房地產行業(yè)的意義，絕不是價格標簽，而是對于高端產品定制研發(fā)的思考與創(chuàng)造。