保利發(fā)展：2022年挖掘結(jié)構(gòu)性機會 向管理要效益

　　中證網(wǎng)訊(王珞)5月10日，在保利發(fā)展舉行的2021年年度股東大會上，董事長劉平、總經(jīng)理周東利等新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子集體與投資者見面。會上，就房地產(chǎn)行業(yè)的形勢及實現(xiàn)新發(fā)展的問題，公司高管表示，隨著行業(yè)進(jìn)入減量發(fā)展階段，在市場信心和活力亟待修復(fù)之際，公司將著力尋求結(jié)構(gòu)性發(fā)展機遇。

　　劉平表示，房地產(chǎn)行業(yè)將告別高毛利時代，這是所有房企將面臨的現(xiàn)實，但從長遠(yuǎn)來看，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)仍在持續(xù)推進(jìn)，“中心城市+城市群”對于經(jīng)濟(jì)要素與人口的虹吸效應(yīng)愈發(fā)明顯，城市居民對居住面積及住房品質(zhì)提升的需求不斷增強，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景依然可觀。

　　同時，房地產(chǎn)行業(yè)又是拉動內(nèi)需的支柱行業(yè)之一，行業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。劉平進(jìn)一步表示，相信未來房產(chǎn)消費會迎來恢復(fù)。然而房地產(chǎn)行業(yè)正在邁向制造業(yè)化，傳統(tǒng)開發(fā)模式的利潤空間迅速收窄，公司應(yīng)該用制造業(yè)思維和精益管理理念，向管理要效益。他指出，保利發(fā)展將繼續(xù)鞏固投資的專業(yè)能力，同時不斷挖掘內(nèi)部潛力、提升綜合能力，實現(xiàn)穿越周期的穩(wěn)健發(fā)展。

　　周東利表示，未來公司地產(chǎn)主業(yè)將會調(diào)整增長模式，聚焦挖掘結(jié)構(gòu)性機會，進(jìn)一步鞏固華東、華南兩個業(yè)績基本盤，提高在國家中心城市的市場份額，積極尋求中部、西南、海西等多區(qū)域的業(yè)績增量，保持公司經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)定。

　　保利發(fā)展2021年年報顯示，2021年，面對宏觀經(jīng)濟(jì)和行業(yè)環(huán)境的復(fù)雜形勢，公司保持戰(zhàn)略韌性，實現(xiàn)穩(wěn)健高質(zhì)量發(fā)展。銷售業(yè)績逆勢增長，簽約金額5349億元，穩(wěn)居央企第一、行業(yè)第四，增速位列前五房企首位；投資工作穩(wěn)中有進(jìn)，完成項目拓展投資1628億元，資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化；收入利潤基本保持穩(wěn)定，實現(xiàn)營業(yè)收入2849億元、歸母凈利潤274億元；債務(wù)結(jié)構(gòu)合理健康，總資產(chǎn)規(guī)模近1.4萬億，資產(chǎn)負(fù)債率進(jìn)一步下降至78.36%，繼續(xù)保持“綠檔企業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)。品牌形象穩(wěn)步提升，連續(xù)十二年，保利發(fā)展控股榮膺“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”。2021年，公司品牌價值達(dá)到1349億元，排名“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”TOP2。