報告稱一季度北京辦公樓租金跌幅放緩

　　中新網(wǎng)北京4月13日電 (記者 朱晨曦)房地產(chǎn)咨詢機構仲量聯(lián)行13日發(fā)布的《2021年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧》報告顯示,一季度各個行業(yè)的租賃需求逐步回升,導致北京辦公樓市場租金在連跌數(shù)個季度后,降幅有所收窄。

　　報告顯示,在甲級辦公樓方面,一季度辦公樓租戶升級與搬遷需求推動本季度租賃活動的回升,部分緩解市場壓力。大健康行業(yè)需求活躍,其升級搬遷活動為市場注入活力。同時,IT公司仍為市場需求的中堅力量。

　　仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示,過去幾個季度,部分項目業(yè)主不斷通過較低租金吸引租戶入駐。隨著本季度市場需求的回升,此類項目對未來復蘇前景抱有信心。報告顯示,本季度北京辦公樓整體租金環(huán)比下降1.9%,同比下降8.4%。

　　張斯亮表示,預計未來幾個月市場需求活躍度將進一步提升,市場氛圍及情緒將逐步趨于謹慎樂觀的態(tài)度,部分業(yè)主低租金的租賃策略或?qū)⒊霈F(xiàn)大幅調(diào)整。

　　在零售市場方面,租賃需求穩(wěn)步回升,餐飲行業(yè)迎來復蘇。熱門連鎖餐飲品牌紛紛拓展市場,接連開設新店,多個高端餐飲品牌本季度首進北京,推動大面積的餐飲鋪位租賃需求。

　　此外,一季度北京市區(qū)范圍內(nèi)購物中心租賃需求有所回暖,市區(qū)租金降幅收窄,環(huán)比下降2.6%。而郊區(qū)大部分項目仍面臨較大空置壓力,業(yè)主持續(xù)下調(diào)租金水平,環(huán)比租金跌幅達到3.9%。

　　“預計中短期內(nèi)市區(qū)市場的復蘇將持續(xù)優(yōu)于郊區(qū)市場,全年租金同比降幅將低于5%,大部分郊區(qū)購物中心將持續(xù)承壓�！敝倭柯�(lián)行北京研究部董事紀明說。(完)