報(bào)告稱北京辦公樓回暖勢(shì)頭全面加強(qiáng)

　　中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）近日，仲量聯(lián)行發(fā)布北京2021年第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧報(bào)告指出，三季度，北京辦公樓租賃需求顯著復(fù)蘇，向市場(chǎng)發(fā)出積極信號(hào)。

　　報(bào)告指出，2021年初，市場(chǎng)開始呈現(xiàn)復(fù)蘇趨勢(shì)，回暖勢(shì)頭在三季度得到全面加強(qiáng)。當(dāng)季北京辦公樓市場(chǎng)可租賃凈吸納量錄得顯著增長(zhǎng)，創(chuàng)下2018年以來單一季度的最高水平。內(nèi)資企業(yè)持續(xù)主導(dǎo)租賃市場(chǎng)。作為需求主力軍，金融和IT行業(yè)表現(xiàn)依舊強(qiáng)勁。

　　報(bào)告顯示，隨著市場(chǎng)回暖的持續(xù)，近期入市項(xiàng)目去化速度加快，整體市場(chǎng)空置率進(jìn)一步下降至12.7%�？罩寐实南陆凳沟脴I(yè)主對(duì)市場(chǎng)前景的信心持續(xù)增強(qiáng)。同時(shí)，三季度全市租金環(huán)比下降0.4%，租金降幅持續(xù)收窄。盡管在全市范圍內(nèi)，租金依舊處于下行通道，但部分租賃情況穩(wěn)定且入駐率較高，具備較強(qiáng)議價(jià)能力的項(xiàng)目業(yè)主目前已在嘗試提升租金。"隨著整體租金開始趨于平穩(wěn)，已經(jīng)有越來越多項(xiàng)目表現(xiàn)穩(wěn)定的業(yè)主提升了對(duì)未來的預(yù)期，這有利于在今后推動(dòng)租金上漲，" 仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)張斯亮表示："預(yù)計(jì)到2022年，全市整體的租金水平將出現(xiàn)上升勢(shì)頭。因此許多租戶都希望在2021年的最后幾個(gè)月抓住機(jī)遇，利用對(duì)租戶方有利的市場(chǎng)環(huán)境做出租賃決策。"