深交所：深入推進(jìn)保障性租賃住房、清潔能源、新基建等行業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)
中證網(wǎng)訊（記者 黃靈靈）日前，保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs紅土創(chuàng)新深圳人才安居保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)紅土深圳安居REIT）完成詢(xún)價(jià)。8月8日晚間，紅土深圳安居REIT通過(guò)深交所網(wǎng)站發(fā)布《基金份額發(fā)售公告》。深交所表示，下一步將穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)REITs試點(diǎn)規(guī)模擴(kuò)大、范圍拓寬，深入推進(jìn)保障性租賃住房、清潔能源、新基建等行業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)。
從詢(xún)價(jià)情況來(lái)看，機(jī)構(gòu)投資者參與該公募REITs的積極性很高，共收到83家網(wǎng)下投資者管理的252個(gè)配售對(duì)象的詢(xún)價(jià)報(bào)價(jià)信息，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、券商自營(yíng)、券商資管、私募基金、信托等主流機(jī)構(gòu)投資者均有參與。全部配售對(duì)象擬認(rèn)購(gòu)數(shù)量總和為1,862,410萬(wàn)份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍。報(bào)價(jià)區(qū)間為元2.270/份-2.610元/份，所有網(wǎng)下投資者報(bào)價(jià)的中位數(shù)為2.610元/份，加權(quán)平均數(shù)為2.600元/份�；鸸芾砣�、財(cái)務(wù)顧問(wèn)根據(jù)上述中位數(shù)和加權(quán)平均數(shù)，并結(jié)合市場(chǎng)情況及發(fā)售風(fēng)險(xiǎn)等因素，確定最終發(fā)售價(jià)格為2.484元/份。
紅土深圳安居REIT網(wǎng)下詢(xún)價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為133倍，大幅超過(guò)此前發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施REITs詢(xún)價(jià)認(rèn)購(gòu)倍數(shù)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對(duì)于保障性租賃住房領(lǐng)域的支持和對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)可。
紅土深圳安居REIT的底層資產(chǎn)為位于粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市核心區(qū)位的保障性租賃住房項(xiàng)目，具體為福田區(qū)安居百泉閣項(xiàng)目、羅湖區(qū)安居錦園項(xiàng)目、大鵬新區(qū)保利香檳苑項(xiàng)目和坪山區(qū)鳳凰公館項(xiàng)目，相關(guān)項(xiàng)目保障性強(qiáng)，周邊配套齊全，居住品質(zhì)佳。發(fā)起人及主要原始權(quán)益人深圳市人才安居集團(tuán)是深圳市專(zhuān)責(zé)負(fù)責(zé)公共住房投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理的專(zhuān)營(yíng)機(jī)構(gòu)。紅土深圳安居 REIT的獲批發(fā)行，為推動(dòng)保障性租賃住房服務(wù)模式向市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化轉(zhuǎn)型起到了良好示范作用。
深交所表示，下一步將穩(wěn)中求進(jìn)推動(dòng)REITs試點(diǎn)規(guī)模擴(kuò)大、范圍拓寬，持續(xù)擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉(cāng)儲(chǔ)物流、生態(tài)環(huán)保等行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REITs規(guī)模。
