戴德梁行：消費(fèi)類REITs市場規(guī)模有望突破千億元

中證網(wǎng)訊（記者 董添）7月5日，戴德梁行舉辦2024年北京年中發(fā)布會。

對于消費(fèi)類REITs，戴德梁行北京估價(jià)及顧問服務(wù)部高級董事、資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人楊枝表示，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs推出三年以來，呈現(xiàn)資產(chǎn)類型豐富、發(fā)展速度較快、未來發(fā)展空間大等特征。消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施是公募REITs重要的板塊，目前已上市及已申報(bào)的消費(fèi)類REITs資產(chǎn)類型包括購物中心、社區(qū)商業(yè)及奧特萊斯，長期來看消費(fèi)類REITs的市場規(guī)模有望突破千億元。

ESG在不動產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用為企業(yè)、商業(yè)、資產(chǎn)等帶來可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。戴德梁行大中華區(qū)可持續(xù)發(fā)展服務(wù)平臺董事陳夏青從ESG賦能價(jià)值重塑的角度提出，ESG和商業(yè)的結(jié)合創(chuàng)造了可持續(xù)的商業(yè)與消費(fèi)，從商品、商場、商圈的“三商”入手推動可持續(xù)的商業(yè)與消費(fèi)，將是推動城市經(jīng)濟(jì)活力和社會和諧發(fā)展的新抓手。

對于大宗交易，戴德梁行中國區(qū)資本市場部副董事總經(jīng)理?xiàng)罾俦硎荆?024上半年大宗交易市場回調(diào)，成交額228億元，成交宗數(shù)20單。在資產(chǎn)類型方面，寫字樓成交占比仍然過半，商業(yè)項(xiàng)目受公募REITs利好影響，占比約19%。在買家類型方面，險(xiǎn)資頻繁出手，成為市場中流砥柱；外資買家回歸，購入核心資產(chǎn)。