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沈陽加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控:限購區(qū)域擴(kuò)至全市

石慶偉、于也童新華網(wǎng)

  新華社沈陽8月7日電(記者石慶偉、于也童)擴(kuò)大商品住房限購區(qū)域至全市、增加住房用地和商品住房供應(yīng)量、加強(qiáng)土地供后監(jiān)管、實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)……為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場,6日沈陽市發(fā)布多項(xiàng)新政,精準(zhǔn)發(fā)力,力保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,沈陽市將商品住房限購區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域;并調(diào)整住房用地供應(yīng)計(jì)劃,多渠道增加各地區(qū)住房用地供應(yīng)量和商品住房市場供應(yīng)量;對已通過預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)且具備預(yù)售條件的商品住房項(xiàng)目,開發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性申報(bào)預(yù)售許可,不得以分批、拆零等方式拖延入市時(shí)間。

  集中開展土地供后開工情況清查。屬于開發(fā)企業(yè)原因造成開工延遲的,對未動(dòng)工開發(fā)滿1年的開發(fā)企業(yè),按照土地出讓或者劃撥價(jià)款20%征繳土地閑置費(fèi),對未動(dòng)工開發(fā)滿2年的開發(fā)企業(yè),無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

  實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo),對分期銷售的商品住房項(xiàng)目,本期銷售均價(jià)不得高于前一期指導(dǎo)價(jià)格;首次入市的商品住房項(xiàng)目,銷售均價(jià)不得高于周邊同質(zhì)可比項(xiàng)目銷售均價(jià),周邊無同質(zhì)可比項(xiàng)目的,按成本法核定。

  同時(shí),繼續(xù)加大整頓房地產(chǎn)市場秩序力度,嚴(yán)格查處開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、簽訂陰陽合同、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。

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